„okna by se měla financovat nikoliv podle spoluvlastnických podílů, nýbrž podle skutečných nákladů za okna připadající na konkrétní byt“

Ano, tak tohle je jedna z možností, pokud tak společenství rozhodne. Stále platí, že základním rozúčtovacím kritériem ve společenství jsou spoluvlastnické podíly, pokud se v jednotlivých případech nerozhodne jinak.