Pokud si vzpomínám, je to § 691 občanského zákoníku a platí pro vztah nájemce-pronajímatel bytu. Řeší se tam případ, kdy byt má závadu, kterou by měl majitel odstranit na svůj náklad, ale nemá se k tomu.
Nájemce má právo po předchozím upozornění pronajímatele závady odstranit a požadovat od něj náhradu účelně vynaložených nákladů. Je třeba vždy napřed písemně informovat pronajímatele o potřebě opravy/výměny. Teprve pokud pronajímatel v rozumné době nezajistí odstranění závady, má nájemce právo provést opravu na náklady pronajímatele.
Právo na náhradu účelně vynaložených nákladů musí u pronajímatele uplatnit bez zbytečných odkladů, a to do šesti měsíců od odstranění závad.
V případě, že by pronajímatel nebyl ochoten opravy zaplatit, může nájemník tuto svou pohledávku započíst tak, že strhne určitou částku z jedné nebo z více měsíčních plateb nájemného.
Jde-li o závadu která podstatně nebo dlouhodobě zhoršuje užívání bytu, má nájemce ještě k tomu nárok na slevu nájemného.
[viz např. http://www.penize.cz/17909-kdo-plati-opravy-v-byte ]
lake