Pane Nováku, naše nové stanovy jsou neurčitý kočkopes. Například si pletou dlouhodobou zálohu s příspěvkem na správu.

Pravidla pro příspěvky na správu domu a úhradu cen služeb a pro způsob určení její výše placené jednotlivými vlastníky:

(1) Příspěvky na správu domu a pozemku, dále zálohy na úhradu za služby, popřípadě další platby podle zvláštního právního předpisu (např. zákon o odpadech) platí členové společenství v částkách a v termínech dle usnesení shromáždění na účet společenství, nerozhodne-li shromáždění o placení na účet správce. (jenom upozorňuji, že žádné usnesení o příspěvcích na správu neexistuje)

(2) Platby a zálohy se vypočítávají následovně:

1. příspěvek na správu domu a pozemku jako násobek podlahové plochy bytu a výše příspěvku na 1 m2 schválené shromážděním
2. zálohy na spotřebu teplé vody, studené vody a tepla dle výše domluvené se správcem tak, aby platba odpovídala předpokládané výši ročních nákladů na služby z předcházejícího zúčtovacího období, anebo z nákladů odvozených z předpokládaných cen běžného roku
3. zálohy za služby spojené s užíváním bytu se vypočítávají dle charakteru služby, buď jako násobek stanovené částky a počtu osob užívajících bytovou jednotku, nebo jako poměrná část celkových nákladů, stejná pro každou jednotku.

Ale rozpočet, který schvalujeme dle stanov zahrnuje 3 části: 1)hospodaření s dlouhodobou zálohou 2)náklady nehrazené z dlouhodobé zálohy 3)výnosy

Takže co vlastně platíme? Jaksi zmatené. Stanovy jsou v této věci nejasné a neurčité. Dle schvalovaného rozpočtu ovšem hradíme dlouhodobou zálohu. Náš rozpočet vypadá takto: dlouhodobá záloha: počáteční stav 2 miliony, tvorba 500 tisíc, čerpání 200 tis konečný stav 2,3 milionu. (pokud by někdo čekal, že budeme vědět na co je oněch 200 tisíc, tak se nedočká. Prý stačí uvést čerpání)

Z toho vyvozuji, že nadále hradíme zálohy na správu domu podle § 15 odst. 2 zákona č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů. Výši těchto záloh si tedy určí vlastníci jednotek usnesením shromáždění dopředu tak, aby byly kryty předpokládané náklady, které bude nutné vynaložit v následujících měsících i v dalších letech.

Takže, pokud vám je nyní jasné co máme platit a kolik to dělá, tak klobouk dolů. Já to tedy nevím.

Magda