Omlouvám se za formát, samo mi to změnilo znaménko + na odrážku.

Ale vlastně se ty jednotky nijak neliší, pořád je to ten samý byt/nebyt + podíl na společné části. Jen jednou je to A+B a podruhé (A+B).

Takže ve vymezení jednotky potíž nevidím. Jak podle ZOVB, tak podle NOZ nemůžete oddělit podíl na společných částech od bytu/nebytu. Nelze samostatně disponovat jen bytem/nebytem nebo společnými částmi. Vždy je to dohromady jak dle ZOVB, tak dle NOZ.