Položku předpisu plateb (dále jen PPP) za SVJ – (název, co obsahuje,
za kolik) stanovuje rozpočet, vyhotovený dle vnitřního předpisu SVJ
(stanovy, pravidla hospodaření). Z toho plyne, že nelze oddělit schválení
položek předpisu záloh a příspěvků od schválení rozpočtu. PPP je
individuální pro každé SVJ, neboť platí se jen to, co se objednává.
Položka platby představuje částku přispění vlastníka na druhy budoucích
nákladů, které mají shodné pravidlo pro vyúčtování a to:
= lhůtu (krátkodobé, dlouhodobé)
= metodu financování (zálohové, příspěvkové)
= metodu rozpočítání společného výkonu na vlastníky (T, TUV, SV,
vlastnickým podílem, stejným dílem, …)
= metodu vypořádání výsledku (finančně vyrovnat, nefinančně vyrovnat,
převézt zůstatek,..)
= metodu účtování (výsledkově, rozvažně).
Příklad návrhu číslování a uspořádání položek PPP: 1–9 –
služby
10–19 – správa domu a pozemku
21–29 – vlastní správa SVJ
31–39 – akce dlouhodobé rekonstrukce
41–49 – finanční služby úvěrů a stavebního spoření.
Příklad PPP nákladů služeb a správy domu a ostatních nákladů:
služby:
1 – studená voda, 2 – teplá užitková voda, 3 – teplo, 4 – el.
energie spol. prostor
správa domu a pozemku:
11 – úklid spol. prostor, 12 – pojištění společného majetku, 13 –
provoz výtahu,
14 – odpad, 18 – běžné opravy krátkodobé , 19 – ostatní výkony
správy domu,
vlastní správa SVJ:
21 – odměny stat. orgánu, 22 – odměny ext. správce, 23 – ostatní
vlastní náklady,
akce dlouhodobé rekonstrukce:
31 – rekonstrukce střechy, 32 – zateplení půdy,
finanční služby úvěrů a stavebního spoření:
41 – náklady splátek půjčky na zateplení fasády domu.
Poslední komentáře