Hlavní činnost SVJ je správa domu a pozemků která se skládá z prosté majetkové správy svěřeného majetku vlastníků tj. společné části domu a pozemků a zajištění funkce bydlení pro uživatele domu. Majetková správa znamená případné získání/výstavba domu a výkon úkonů technické péče zajišťující uchování, vrácení a vylepšení stávajícího stavu majetku. Zajištění funkce bydlení znamená poskytování dodávek plnění které buď uživatel bytu konzumuje nebo vytváří stav/vlastnost domu které jsou potřebné pro bydlení člověkem. Dodávky pro zajištění funkce bydlení můžeme ztotožnit se službami, i když je na nekonečnou diskuzi, zda dodávky pro zajištění provozu výtahu nebo osvětlení spol. části domu patří do technické péče domu nebo do zajištění funkce bydlení. Faktem je, že bez potřebného technického stavu domu funkce bydlení (dodávka služby) je nerealizovatelná. Podle mne takové nejednoznačné dělení je zbytečné a pouze komplikuje organizování a pochopení činnosti a ekonomiky SVJ. Nároky na technický stav domu a na kvalitu bydlení jsou rozdílné a závislé i na sociální síle vlastníků domu. Bezpochyby správa domu bude vypadat v domech s byty pro milionáře jinak, než v paneláku na sídlišti pro lidi s příjmem z průměrného výdělku. Přesto v obou případech stanovy můžou být shodné. Jednotlivé akce podléhají schvalovacím procedurám a to právě zabezpečí, že návrh vystavět bazén na dvoře u prvního SVJ schválen může být a druhého ne. Stanovy nemůžou být kuchařkou do všech detailů. Důležitá je praxe výkonu správy, zda se dělá to a tak, že vlastníci domu jsou spokojeni nebo naopak. Faktem je, že Váš popis tvorby rozpočtu je nedostatečný. Ale zase, kdo umí sestavit rozpočet ten nepotřebuje popis ve stanovách a kdo tomu nerozumí, tomu jakýkoliv dokonalý popis je nadbytečný. Takže i ustanovení „SVJ hospodaří na základě rozpočtu.“ ve stanovách může být postačující. Já jako předseda především sleduji co lidi požaduji a snažíme se jako výbor tyto požadavky realizovat, nejsou-li v rozporu se zákony. Ve výkonu funkce usilujeme o konkrétnost a co máme ve stanovách příliš neřešíme ani výbor ani vlastníci.