Samozřejmě že v nájemní smlouvě vyjmenujete služby, které nájemci poskytujete. Pokud to neuděláte, protože „nemáte zákonnou povinnost“, doplatíte na to. Podle § 579 NOZ platí:
| 89/2012 Sb. § 579 (1) Způsobil-li někdo neplatnost právního jednání, nemá právo namítnout neplatnost nebo uplatnit z neplatného právního jednání pro sebe výhodu. (2) Kdo způsobil neplatnost právního jednání, nahradí škodu z toho vzniklou straně, která o neplatnosti nevěděla. |
Jděte tedy a testujte co se stane, když v nájemní smlouvě nevymezíte rozsah poskytovaných služeb. Prozradím Vám něco: nemáte zákonnou povinnost neskákat z osmého patra budovy, ale rozumný člověk i bez zákonné povinnosti rozezná jak se chovat, aby neutrpěl škodu.
A samozřejmě v nájemní smlouvě vyčíslíte cenu paušálu u každé jednotlivé služby. Protože pokud to neučiníte, je nájemní smlouva neurčitá a nesrozumitelná a jednou na to doplatíte.
Ale pokud se řídíte jen podle „zákonné povinnosti“, klidně jděte a strčte ruku do cirkulárky. Žádný zákon Vám neukládá to nečinit.
lake
Poslední komentáře