Nový vlastník a vyúčtování – příběh pokračuje
Navazuji na toto vlákno, neboť příběh chybného vyúčtování se zase trochu pohnul. Dnes jsem obdržela e-mail od SVJ-předsedkyně (viz. Příloha) Dále jsem obdržela i výsledek přezkoušení vodoměru, neboť součástí reklamace byla i žádost o přezkoušení vodoměru. Paradox je, že přezkoušení vyšlo v můj neprospěch. Vodoměr je sice úředně uznán jako vadný, ale SVJ se mi v e-mailu ptá, zda si přeji spotřebu vody přepočítat neboť dle sdělení nějaké firmy vodoměr počítal méně než počítat měl. Opravdu si připadám jak ve zlém snu. Shrnu fakta:
- Od 1.1 2013 – do června 2013 byl majitel jiná osoba
- Já jsem vlastník bytu až od července 2013
- Ve stanovách SVJ je napsáno, že pokud je v průběhu zúčto.období více vlastníků provede se rozúčtování na tyto vlastníky a za tímto účelem se provede i mimořádný odečet měřidel
- K mimořádnému odečtu jsem nebyla nikdy vyzvána
- Stavy měřidel mám ale zapsané a SVJ jsem je sdělila
- SVJ (potažmo smluvní správce SBD) provedlo vyúčtování celé na mě a výsledkem vyúčtování je nedoplatek 9.800,–Kč. Ve vyúčtování jsou tedy zahrnuté i zálohy jiné osoby a ne jen mé. Při správném rozúčtování na dva vlastníky a za předpokladu, že by vodoměr nebyl vadný, by však bývalý vlastník měl přeplatek a já nedoplatek.
- Vyúčtování jsem řádně reklamovala a zároveň zažádala o úřední přezkoušení vodoměru na teplou vodu. (byt byl dlouho neobývaný prakticky se v něm bydlelo až od listopadu 2013 a za 3 měsíce mi spotřeba teplé vody témě 30m3 přišla jako jasná chyba. (po výměně vodoměru se měsíční průměrná spotřeba vody pohybuje okolo 3m3)
- SVJ potažmo smluvní správce už mi 2× reklamaci zamítl a to aniž by byly známy výsledky úředního přezkoušení vodoměru s odůvodněním:
a. že jsem o rozúčtování na 2 různé osoby nepožádala
b. že zjistili, že bývalý vlastník je můj vzdálený příbuzný a máme si to mezi sebou vyřídit sami
9. Řídila jsem se rady na tomto webu a děkuji panu lakovi. Sdělila jsem SVJ písemně a na doručenku, že zaslané vyúčtování nepovažuji za řádné a nedoplatek jsem neuhradila dále jsem sdělila SVJ, že dále již budu komunikovat jen s nimi a ne se smluvním správcem což je SBD (bývalý majitel baráku).
10. SVJ má pravdu v tom, že bývalý vlastník bytu je můj příbuzný. Skutečnost je taková, že já jsem z důvodu velmi těžkého zdravotního stavu příbuzného zastupovala při všech jednání (úředně ověřená generální plná moc), kterou jsou SVJ předložila. Jak komunikuje SVJ se správcem jsem nezkoumala je mi to jedno .Ale zjevně smluvní správce nic netušil a nebo to řešit nechtěl.
11. V červnu letošního roku jsem SVJ sdělila, že má generální plná moc smrtí bývalého vlastníka zanikla a že již nemohu jednat jeho jménem a v jeho prospěch.
12. SVJ tak prakticky už nemá možnost vyúčtování bývalému vlastníku vytavit a doručit.
13. Nevím jak bude vyřízeno dědické řízení (je více dědiců), ale rozúčtování na dvě osoby bylo pro mě naprostou nutností právě pro to, že jsem za tuto osobu do její smrti jednala a obhospodařovala její bank.účet.
Tak a to je další díl příběhu nový vlastník a vyúčtování. Prosím lakeho o další radu. Co mám dělat,co mám paní předsedkyni na její e-mail odpovědět¬? Když byl vodoměr prokazatelně vadný jak se určí správná spotřeba vody?
Děkuji Evik
Poslední komentáře