Ja jsem se prave vcera na katastr ptal na podobny dotaz ohledne presahujicich balkonu a zde je odpoved:

Na Váš dotaz nelze, bohužel, odpovědět jednoznačně. Obecně jsou pravidla pro tvorbu parcel stanovena v § 4 vyhlášky 26/2007 Sb. (katastrální vyhláška). Podle tohoto ustanovení by balkony, jak je popisujete, neměly být zaměřeny tak, aby tvořily součást stavební parcely. Je třeba ovšem brát v úvahu i to, že pravidla pro tvorbu parcel prošla určitým historickým vývojem. Navíc do tvorby parcel často vstupovalo i subjektivní uvážení osoby provádějící měření. V neposlední řadě není možné odpovědět zcela jednoznačně i proto, že i při porovnání evidované hranice se skutečným stavem (z leteckého snímku) u zminovane parcely není možné z nám dostupných podkladů přesně určit, jak byla hranice této parcely zaměřena.

Zcela konkrétní a přesnou odpověď na Vaše dotazy by přineslo vytyčení hranice, které byste si ovšem musel objednat u odborné geodetické firmy. Domníváme se ale, že pro Vaši potřebu postačí využít volné přístupné nahlížení do KN na http://nahlizenidokn.cuzk.cz/, kde v mapové části můžete nejen porovnat zobrazení v katastru evidované hranice s leteckým snímkem, ale pomocí ikony „123“ (třetí zprava dole) si můžete i relativně přesně zjistit rozměry domu (resp. hranic stavební parcely), které je možné porovnat se skutečností. Zjednodušeně lze říci, že hranice zobrazená v mapě je považována za hranici pozemku. A tím pádem se jedná i o hranici rozsahu vlastnického práva k němu.