záruka za společné části budovy

Vložil Petr Novák (bez ověření), 26. Květen 2011 - 10:48 ::

Dobrý den, měl bych následující dotaz: stal jsem se vlastníkem jednotky a ve smlouvě je stanoveno ohledně záruky toto: Prodávající poskytuje Kupujícímu záruku v délce trvání 24 měsíců od převzetí Jednotky Kupujícím, a to na veškeré stavební práce v Jednotce.

Ohledně záruky na společných částech budovy není ve smlouvě ani zmínka…A zde bych potřeboval poradit – můžu jako vlastník jednotky reklamovat i vadu na společných částech budovy, i když záruka není ve smlouvě stanovena? Nebo tuto možnost nemám a mělo by reklamovat společenství vlastníku jednotek?

Děkuji za odpověď!

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    Záruka za společné části budovy 2
    Vložil lake, 27. Květen 2011 - 17:06

    Tvrzení o „reklamaci SVJ“ je nesprávné. SVJ není legitimováno k tomu, aby jednalo ve věci vyplývající z kupních smluv, jejichž není účastníkem. Viz například usnesení Nejvyššího soudu 32 CDO 1389/2007 ze dne 29.05.2007.
    O věci se zde již psalo, například http://www.portalsvj.cz/…castech-domu

    Chce-li vlastník jednotky, aby jej SVJ zastupovalo, musí svému společenství k tomu udělit plnou moc (pro jistotu písemnou).

    lake

    odpovědět
    zaruka za společné části budovy
    Vložil Kvetra (bez ověření), 27. Květen 2011 - 9:39

    Koupi jednotky si kupujete i podil na spolecnych castech. Vadu sveho majetku tedy muzete reklamovat. Vada spolecnych casti je ale take vadou majetku vsech ostatnich, proto soudim, ze by reklamace SVJ byla vic na miste a ucinejsi.

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".