Zápis ze Shromáždění VJ
Prosím,nemohu najít termín vydání zápisu ze Shromáždění VJ. Může mi zde někdo sdělit, do kdy musí být pro informaci zápis z této schůze? Na nástěnce nic dosud není a schůze se konala 22.11.2016. Děkuji za radu.
Jak získat kvalitní zápis?
Jedině kvalitní přípravou jednání – s přesně předformulovanými návrhy usnesení.
Na závěr zasedání/jednání/schůze shromáždění by měla všechna usnesení zaznít znovu ve tvaru, v jakém byla předtím jednotlivě schválena, a na závěz by měla být takto odsouhlasena.
Výše zmíněné abys v SVJ hledal lupou – bohužel…
Přitom to není nic až tak těžkého…
Aj, aj – členovi se zachtělo zápisu! – a nemůže se k němu dostat? – lhůta ve stanovách nebo zákonná jsou výboru putna?
Stanovy by vedle stavovení možnosti vyplácet odměnu, nebo finančně ohodnotit práce pro výbor apod. pro SVJ měl obsahovat i sankce za neplnění povinností, či zmetkovitost snížením gáže!
Aby přísnost neplatila jen na vlastníky neplatiče, ale také na vlastníky statutáře neplniče nebo šlendrijánské plniče.
VlastikuS,
jak získat kvalitní zápis? – Je nás víc, co bychom ho chtěli mít-ale kde vzít a nekrást, jak se říká…
Ani sám si ho nenapíšete bez kvalitních vstupních informací, které, jak Vy sám dobře víte (a patříte do klubu, kde je to členům houby s octem platné…), a těmi jsou:
Plán, co se má dělat a na co se spoří, na co se vybírají DZ a příspěvky
Plán-rozpis, jaké povinnosti vyplývají ze správy
Znalost Stanov a legislativy nezbytné pro fungování a chod SVJ
Psát si paralelní Zápis sám – a konfrontovat ho s výtvorem výboru, se kterým jste va Vašem SVJ na kordy…
Dostávám se jak k zápisu, tak i k dalším informacím. Ne snadno, a ne tak rychle jak bych chtěl. Trvalo to víc jak 3 roky, a zatím není „vyhráno“.
Stal jsem se černou ovci, ......
Odměnou je mi vyřešení požární bezpečnosti, zachycení problémových finančních aktivit a jejich „vyřešení“.
Průběh Shromáždění lze nahrávat např. na mobil, poté rozporovat.
Takto jsem řešil svévolné navýšení příspěvku do „fondu“.
Pokud není zájem Výboru o řešení, neváhám řešit „s úřady“, zatím to vždy pomohlo.
Dlouhodobě bojuji s arogantním předsedou SVJ JUDrem. o přístup k jím podepsaným zápisům ze shromáždění. Dotyčný rád diktuje druhým svou vůli, ale jeho povinnosti spojené s předsedováním SVJ z vysoka přehlíží. Za vrchol arogance považuji, když si na mne dovolil zavolat městskou policii, když jsem trval v jeho kanceláři na zpřístupnění zápisu ze shromáždění (k nahlédnutí) – toho minulého, konaného již před 3 měsíci, ze kterého jím podepsaný zápis rovněž samozřejmě nexistoval.
Hlídka MP přišla do cirkusu kdy dotyčný směšně gradoval hulákání, abych opustil jeho privátní advokátní kancelář, aby to vypadalo jak jej nepřijatelně obtěžuji. Celé divadlo jsem od zaklepání na dveře akusticky od samého počátku dokumentoval, neboť jsem přesně takovou reakci očekával. Zvažuji alepsoň přestupkové řízení vůči tomuto vypečenému advokátovi. Nebo je vhodnější poinformovat advokátní komoru ?
? Porušení povinnosti uložené právnické osobě ( – nepřítupná základní dokumentace činnosti SVJ)
? Přestupku se dopustí ten, kdo úmyslně naruší občanské soužití tím, že
- se vůči jinému dopustí schválnosti, .....
(účelové přivolání policie k zakrytí nedostatků v práci orgánu SVJ)
Jaká je šance dosáhnout alespoň zostuzení dotyčného ? Jaké máte zkušenosti s pořešením přes úřady ?
Zázrak neočekávejte, ale zkuste cokoli.
„Vynucená přítomnost“ v soukromé kanceláři, asi nebyla tím nejlepším donucovacím řešením.
Jak jste na tom s přístupem k dalším dokladům ?
S blbostí nelze vyhrát, ale nesmíte přestat.
......ten o ně přichází.
(.....jestli si ten ZÁPIS nevybojuješ, tak jsi u mě mrtvej Homolka…)
Důležité je,co máte o jeho předložení(vyvěšení) jednotlivým členům SVJ, uvedeno ve vašich stanovách.Dokončen(zapisovatelem) a ověřen(ověřovatelem zápisu), by měl být přímo na zasedání shromáždění.Pokud tam alibisticky není uveden konkrétní termín,tak Vám nezbude nic jiného než čekat a čekat.
JaVa
Mít to ve Stanovách, tak by s tím dotyčný zřejmě neměl diskutovaný problém, ale …
Kdo z nás to má ?
Je třeba si požádat o nahlížení, nejlépe ihned po ukončení Shromáždění. Pak existuje šance, že se Výbor ustrne a umožní nahlížení ve lhůtě dle NOZ.
http://www.portalsvj.cz/…-financovani
Poznámka:
Zdravím mínusovače. Mínusovači všech SVj, po......
V normálním společenství je na každém shromáždění zvolen z přítomných členů SVJ předsedající,zapisovatel (skrutátor) a ověřovatel zápisu.Ihned po ukončení zasedání se v pod zápis všichni podepíší.Ověřovatel zápisu samozřejmě jako poslední.U vás to tak neděláte? JaVa
Nikoliv. Zápis se píše až po skončení shromáždění. Domnívám se, že je to tak obvyklé. Zajímalo by mne, kde se píše a ověřuje zápis on-line. Existuje takové SVJ? Mimo Javy.
o když jsou borci, kteří to klepou do notebooku v průběhu. Podstatné je, že výtisk podepíše statutár a zapisovatel a u nás je naskenován a ihned rozeslán mailem (nebo poštou) vlastníkům. V našich stanovách máme termín zaslání 7 dnů od zasedání.
Pokud shromáždění řídí,píše zápis a poté ho i ověřuje „všeho schopný“ předseda výboru SVJ,tak to pak podle toho i vypadá:
http://www.portalsvj.cz/…-shromazdeni
http://www.portalsvj.cz/…-shromazdeni
JaVa
U nás „na dvorečku“ se zápis píše až dodatečně, a co v něm je, to se dozvím „až se k němu dostanu“ (asi jak tazatel).
A tak to bude asi i jinde.
Např. důvod mého nesouhlasu při hlasování, se do zápisu nikdy nedostane, ač byl požadován. Ale to by se tam nedostal „tak, jak tak“. Dozvím se to však až ze zápisu.
Historii píší „vítězové“.
Skutečný průběh jednání lze zaznamenat jako audiozáznam, ale ten „v ovčárně“ nikoho nezajímá.
Za 15 let SVJ zde nebyl zápis nikdy, nikde vystaven až za poslední shromáždění, ovšem ne originál, ale jakýsik opis s obsahem S nesouhlasející. Na žádost nereagováno, ale drtivá většina nepožadovala, včetně nepřítomných! Když se jich ptáte tak se dozvíte „a co já zmůžu“ (jako k politice)? Odpovědní vlastníci nestarající se, kam sypou peníze. Když nebude, co uděláte? Možná ho má správce.
Podle § 1213 NOZ statutární orgán oznámí vlastníkům jednotek v písemné formě výsledek hlasování, a pokud bylo usnesení přijato, oznámí jim i celý obsah přijatého usnesení. Neučiní-li to bez zbytečného odkladu…
Podle § 254 NOZ statutární orgán spolku zajistí vyhotovení zápisu ze zasedání do třiceti dnů od jejího ukončení.
Termín a způsob vydání zápisu ze shromáždění by měl být uveden ve vašich stanovách. Obecně platí, že tento termín by měl být „bez zbytečného odkladu“, max. do 30 dnů od ukončení shromáždění.
Dobrý den,
měl bych dotaz – výbor uveřejnil zápis ze shromáždění, požadoval jsem, aby byly určité věci uvedeny v zápisu, ale tyto v zápisu jsou uvedeny tak, že mění význam toho co mělo být uvedeno, tak aby bylo zapsáno ve prospěch výboru, nebo nejsou uvedeny vůbec.
Existuje nějaký termín do kdy musí být zápis ze shromáždění doplněn o připomínky vlastníků jednotek?
Měl by dle zákona obsahovat zápis i jak bylo hlasováno po jednotlivých bytových jednotkách nebo stačí např. jen 90% pro, 10%proti, 0% zdržel se?
Pro činnost společenství (dle NOZ je SVJ spolek) platí (jak každý člen jistě ví), stanovy. Oprávněně předpokládám, že SVJ tazatele má ve stanovách otázku shromáždění, zápisu atd. ošetřeny. Případně NOZ § 1221 – „Nevyplývá-li z ustanovení o společenství vlastníků něco jiného, použijí se přiměřeně ustanovení o spolku. Nepoužijí se však ustanovení o shromáždění delegátů, dílčích členských schůzích ani o náhradní členské schůzi“.
Schůze spolku NOZ od § 248, Zdenek22 rovnou napsal § 254.
Poslední komentáře