Zápis z jednání Shromáždění
Dobrý den. Prosím, mohl by mi někdo sdělit, zda je v NOZ určena doba předložení zápisu z jednání Shromáždění? Případně, jak se dá na vědomí vlastníkům? Děkuji za odpověď.
Čtu si metodický pokyn MMR k zákonu o službách a v komentáři k § 1 odst. 4 se píše:
Pro veškerá ujednání požadovaná zákonem je nezbytná písemná forma. Za písemnou formu lze považovat rozhodnutí shromáždění vlastníků, za předpokladu, že zápis ze shromáždění bude v písemné formě doručen všem vlastníkům.
Kdy je třeba zajistit rozhodnutí shromáždění:
- § 3/2 rozsah služeb
- § 4/1 výše záloh
- § 5/1 způsob rozúčtování
- § 13/2 snížení pokuty
Pravda ovšem je, že asi všechny tyto záležitosti, vč. metody určení výše záloh, lze upravit ve stanovách a není třeba nějakého speciálního rozhodnutí shromáždění. Pak by ovšem podle stejné logiky bylo nezbytné doručit všem vlastníkům vytištěné stanovy; otázkou je, zda by pouze nestačilo jejich zveřejnění ve sbírce listin.
Obdržení zápisu je alfa a omega pro zdravé fungování společenství.
Vlastník-člen má povinnost dodržovat usnesení- jak by mohl, když není seznámen s jejich obsahem.
Když zápis, tak tím není myšlen jakýkoli výplod, ale kvalitní shrnutí a pojmenování toho, na čem se shromáždění na svém zasedání usneslo…
A k tomu validní, transparentní a zkontrolovatelná informace o účasti, včetně plných mocí.
Ptáte se jako člen výboru, který má zápis vyhotovit a distribuovat, nebo jako vlastník,který chce o zápis požádat?
Pokud nemáte zvláštní pravidla pro zápis výslovně upravena ve stanovách, je třeba vycházet z § 254 a § 1179 o.z. Obecně žádná lhůta není. Pokud vám neposkytne výbor zápis dobrovolně, bude třeba podat žalobu. Výbor může alternativně zkoušet umožnit pouze „shlédnutí“, ale neumožní okopírování, i pak bude třeba podat žalobu.
Vyzkoušejte příště hledání:
tazateli, měl byste již za 3 roky fungování NOZ vědět, že na bytové spoluvlastnictví se vztahují také paragrafy spolku
§ 1221
Nevyplývá-li z ustanovení o společenství vlastníků něco jiného, použijí se přiměřeně ustanovení o spolku. Nepoužijí se však ustanovení o shromáždění delegátů, dílčích členských schůzích ani o náhradní členské schůzi.
Vyhotovení zápisu shromáždění
§ 254
(1) Statutární orgán spolku zajistí vyhotovení zápisu ze zasedání do 30-ti dnů od jejího ukončení.
Poslední komentáře