Vyúčtování
Dobrý den,
ráda bych se zeptala ohledně vyúčtování služeb. Pronajímáme byt od
3/2022, nyní nám přišel přeplatek za služby za minulý rok. Zajímalo by
mě, jak mám rozpočítat přeplatek mezi nájemce a námi jako vlastníky,
když nájemce nebydlel v bytě celý rok a správce nemovitosti, který dělá
vyúčtování, odmítl částku rozpočítat.
Děkuji za odpověď!
je prd po tom, jak si účtujete s nájemníky. zajisté měl pronajímaný byt své měřiče. zajisté máte předávací protokol při počátku a při konci nájmu se stavy měřidel, podle kterých rozpočítáte přeplatek. pokud ne, váš problém a být v kůži nájemníka, tak požaduji přeplatek celý a ještě se zamyslím, jestli neplatil i vaši spotřebu.
- Radka2222 napsala: „… být v kůži nájemníka, tak požaduji přeplatek celý …“
Nesmysl.
Nájemce žádný přeplatek nemá! Zda mu vzikne přeplatek nebo
nedoplatek – to se zjistí teprve až mu vlastník bytu vypracuje
vyúčtování služeb.
Pro ZdenkaH:
Vaší povinností je řádně vyúčtovat náklady na každou službu, kterou
jste nájemci poskytovala. Od součtu těchto částek odečtete zálohy
uhrazené nájemcem. Výsledkem bude přeplatek nebo nedoplatek. To nemá
naprosto nic společného s přeplatkem, který byl vrácen Vám.
Justitianus
„Nájemce žádný přeplatek nemá! Zda mu vzikne přeplatek nebo nedoplatek – to se zjistí teprve až mu vlastník bytu vypracuje vyúčtování služeb.“ (Vložil Justitianus, 20. Duben 2023 – 14:23)
Vlastník bytu vyúčtování služeb podle všeho nevypracoval (tazatelka by jistě byla uvedla, pokud by zde vyúčtování služeb bylo). Pokud vlastník bytu takovou povinnost má, potom nájemce má přeplatek ve výši součtu složených záloh (přeplatek celý Radky2222) a může zálohy (podle svého uvážení) požadovat nebo započíst.
- Fina píše: „… nájemce má přeplatek ve výši součtu složených záloh a může zálohy (podle svého uvážení) požadovat nebo započíst.“
Co to zde zase žvaníš? Nájemce žádný přeplatek nemá, dokud mu nebylo doručeno vyúčtování služeb a nenastala splatnost případného přeplatku. Do té doby nemá nic co by mohl započíst. Piš jen o věcech o kterých něco víš.
Justitianus
„Vaší povinností je řádně vyúčtovat náklady na každou službu, kterou jste nájemci poskytovala.“ (Vložil Justitianus, 20. Duben 2023 – 14:23)
Pokud vyúčtování plyne z nájemní smlouvy.
- Fina píše: „Pokud vyúčtování plyne z nájemní smlouvy.“
Co to zde žvaníš? Tazatelka píše o „vyúčtování služeb“, takže je jasné, že nájemce je nehradí paušálem. Povinnost poskytovatele služeb doručit řádné vyúčtování příejmci služeb plyne přímo z § 7 zákona č. 67/2013 Sb.. O tom nemusí být v nájemní smlouvě ani slovo. Piš jen o věcech o kterých něco víš.
Justitianus
Poslední komentáře