Výstavba nového výtahu
Dobrý den.Již to tu bylo někde řečeno,ale chtěl bych se ještě jednou konkrétně zeptat na placení výstavby nového výtahu,včetně jeho údržby.Jsem ID 3st. a záměrně jsem se nastěhoval do přízemí 4p.domu kvůli zdrav.potížím.(přízemí zvládám bez pomoci výtahu)V době nastěhování zde výtah ani šachtice nebyla.Z výstavbou výtahu a jeho financováním jsem na schůzi nesouhlasil.Přesto bylo řečeno že většinou hlasů byl projekt schválen.Chci se zeptat,kdo může být sproštěn a za jakých podmínek na tomto jeden a půl milionovém úvěru,včetně jeho údržby.Jedná se navíc o dům zapsán jako kulturní památka.Nesouhlasil ani nájemce z 3p.(nesouhlas – celkem 3 z 15 bytových jednotek.) Zajímá mě čím můžu u předsedy představenstva argumentovat v případě sproštění financování této výstavby. Mnohokrát děkuji za informaci Mirik1901@seznam.cz
Výtahje součástí domu, zhodnocuje majetek a tím i Váš. I Váš byt nabyde větší hodnoty kdžy v domě je výtah. Na tomto se podílet musíte, jak jste řekl, bylo schváleno na shromáždění. Na provozu se však už podílet nemusíte. Měli byste si schválit rozúčtovací klíč. Mí klienti mají např. elektřinu výtahu – na nákladu na tuto službu se podílejí od 2. patra dle počtu osob. Pak tady máme servis výtahu, na němž se podílejí od 2 patra svým podílem, ale pokud bude oprava výtahu nebo modernizace, už to jde z dlouhodobé zálohy (příspěvek na správu domu a pozemku). Záleží co si poté odsouhlasíte.
Ale jedno Vám poradím, bydlíte s tuctem dalších lidí, co člověk to názor. Vždycky v bytových domech bude něco málo nepravedlivé, pokud se to někomu nelíbí má jít bydlet do svého soukromého domu. Můj názor…
Děkuji za odpověd,ale nechápu jak může můj byt nabýt hodnotu díky výtahu,když bydlím v přízemí.Přikláním se k odpovědi uvedené níže (Lake).Nechápu proč bych měl platit nadstandart,který tady nebyl přes 60let.Nevím proč bych měl platit (z rozpočtu na byt) 100 000Kč na něco co vůbec nepotřebuji. Díka za odpověd
Diskutující „Vložil pro pana Miříka“ napsal: „Na tomto se podílet musíte, jak jste řekl, bylo schváleno na shromáždění.“
To je samozřejmě naprosto nesmyslné tvrzení. Psalo se o tom zde vícekrát a podrobně. Diskutující nezná ani zákonný rámec, ani judikáty. Výtah se dá legálně řešit jako společná část domu, společná jen některým vlastníkům jednotek. Je třeba přečíst si obsah nahoře uvedených štítků.
lake
Děkuji za odpověd.Chci se zeptat jestli tyto tvrzení platí i pro družstevní byty a jejich nájemníky.Nejsme totiž SVJ.Takže jak to je s počtem hlasů zda stačí tříčtvrtinová většina či ne a jestli se nesouhlasíci nájemníci mohou zprostit placení úvěru na výstavbu a provoz výtahu.Pokud je to stejné jako u SVJ tak jsem vše pochopil a našel v odkazech,které jste mi napsal a moc mi to pomohly. jen neznám rozdíl v rozhodování SVJ vs Bytové družstvo Děkuji
Miriki, zde jste položil dotaz na portálu pro SVJ. Omlouvám se, že jsem Vám neporozuměl. Moje odpověď (a i odpovědi ostatních) se týkaly vlastníka jednotky v domě, rozděleném na jednotky a společné části.
Jestliže tedy jste člen družstva a nájemce družstevního bytu, jde o úplně jiný případ. Přečtěte si stanovy BD a podle nich pak postupujte. Mohlo by vás zajímat i ustanovení § 663 zákona č. 90/2012 Sb.: http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-90#p663.
lake
Poslední komentáře