Vybor SVJ ma nepruhledne ucetnictvi, predrazene zakazky a pomalu vykrada spolecny ucet................
D. den, rad bych se podelil a take pozadal o radu, kde si mohu stezovat a co mohu udelat.
- mam byt v os. vlastnictvi (20 bytovych jednotek)
- ve vyboru SVJ sedi 3 lide, kteri rozkradaji FO, napriklad maji ve stanovach, ze oni 3 mohou rozhodovat o cerpani do vyse 50.000 z pokladny na opravu ci jinou zalezitost ohledne bytu a pritom to neresit s ostatnimi vlastniky (ja jsem byt koupil nedavno a zjistuji,ze 90% vlastniku jednotek jsou starsi lide nad 70 let, kteri jen plati FO a nechaji si od vyboru slibovat vse mozne
3)pozadal jsem oficialne dopisem SVJ vybor, aby mi poslali kopii hlavni ucetni knihy a opravy s castkami ktere se provedly v dome za dobu co tam jsem a do dnesniho dne, ale porad mi pisou at platim dluh (rozhodl jsem se neplatit FO dokud nebudu mit veskere papiry o hosporadeni s penezi a ignoruji me ostatni pozadavky poslat mi kopie a dokumentaci o hospodareni. Kdyz jsem tam byl v kancelari, tak mi predseknyne odmitla ukazat ucetnictvi a jine bankovni vypisy, ze pry musim pozadal o svoleji SVJ a dalsi nesmysly, pokud vim, jsem majitel a mam narok se podivat do hospodareni vyboru kdy chci a ne ze mi budou vyhrozovat soudem,kdyz pry nebudu platit.
- vim, ze SVJ pouziva pouze jedinou firmu na veskere opravy a pripadne havarie a o jine nechce slyset, napriklad se NATIRALY plastova okna za 2000Kc na kus, ci se delala betonova dlazba v hodnote asi tak 5000 (dle meho odhadu)ale ta stala 25.000 a tak to tam je se vsim, tudiz porad je v pokladne FO malo penez a pritom se v baraku a bytech neudelalo nic poradneho.
- zjednodusene receno, vybor si dela co chce, obyvatele nad 70 let zkorumpovane zakazky a na poradne veci jako meraky topeni nejsou penize......
jak bych mohl co nejefektivneji zakrocit?
moc dekuji za odpovedi
„Vybor SVJ ma nepruhledne ucetnictvi, predrazene zakazky“
Účetnictví a zakázky má společenství, nikoliv výbor SVJ.
No jestli máte takový problém s výborem, tak jej jednoduše odvolejte na další schůzi. Pokud naopak chcete, aby se zařadil bod, který výbor opakovaně odmítá, můžete jako vlastníci svolat mimořádnou schůzi shromáždění sami za určitých podmínek dle zákona.
Máme stejné problémy se Společenství Vršovická 1461, 1462, Uzbecká 1463, Moskevská 1464, Praha 10. Když se v roce 2009 zakládalo společenství tak jeho vedení obsadili pánové Kubásek a Suchomel kteří za prapodivného účetnictví pomalu společenství pravděpodobně rozkrádají. Chovají se jako absolutní monarchové společenství a valnou většinu vlastníků už absolutně odradili o to aby se vůbec o dění ve společenství zajímali natož aby dorazili na schromáždění a odhlasovali jejich odvolání. V lečems to připomíná ztrátu zájmu o politiku, kdzyž vidíme jak se tam jen krade a lže.
Přispívám svojí zkušeností. U nás máme na vše schválená pravidla, která jsou výborem dodržována a jsou v souladu se ZOVB. Vše je kontrolovatelné, máme přehled o každé koruně. Vše dohledatelné, průhledné, členové mají možnost nahlížet do veškerých dokumentů, ale nedělají to. Máme u nás skupinu asi 5 členů, kteří schválená pravidla fungování SVJ chtějí zrušit, včetně stanov a domnívají se, že společenství je politická strana. Jak je vidět, ve společenství se nezavděčíte nikomu. Je tam příliš mnoho osobních názorů, osobních zájmů a co říká zákon a stanovy to téměř nikoho z členů nezajímá. Jediné co je zajímá je prosadit si svůj názor na věc, na okolí nehledě.
Pane Marvane, váš výbor má další 4 členy, máte kontrolní komisi, která se účastní jednání výboru. Všech 9 osob rozkrádá? Viděl jste vaše účetnictví, abyste o něm mohl tvrdit, že je „prapodivné“?
Máte rozvinutou fantazii. Jenom ten titulek. Neviděl jste žádné účetnictví a píšete, že je neprůhledné, že zakázky jsou předražené a výbor pomalu vykrádá účet. Nevíte co píšete, jednoduše to lze označit za drby. Kopii hlavní účetní knihy vám výbor není povinen posílat. Možná si váš výbor dělá co chce, to lze těžko posoudit. To je ale problém všech vlastníků bytů ve vašem domě. Vy sám si ale taky myslíte, že si můžete dávat požadavky jaké vás to zrovna napadnou. Jednoduše nemůžete.
„…To je ale problém všech vlastníků bytů ve vašem domě…
…jednoduše to lze označit za drby…“
nepovídejte. A jaký je Váš „středověký kodex“ ?? :
- Vrchnost nebude úkolována (kýmkoli)a nemusí dokládat (cokoli)
- poddaný ani nepomyslí, že by si dovolil po vrchnosti požadovat cokoli
(účetnictví, Vyúčtování)
(vrchnost = Vybor, v horším JEN předseda či jenom externí Správce nebo developer)
Takové komanče – jakým Vy jste je třeba okamžitě rozšlápnout – především pak vykopnout z funkcí kde by mohli „kompetentn2“ okrádat ostatní (a předvést jim co znamená být obyčejným „poddaným“ který nemá mít PODLE VÁS nárok na kontrolu účetnictví či Vyúčtování).
Neochota předložit vlastníkovi účetní doklady a smlouvy signalizuje že členové výboru mají co skrývat.
Pro Vás je jedinou možností neplatit zálohy až do doby, kdy Vám bude umožněno vše zkontrolovat. Je ale nutné skládat měsíční platby do notářské úschovy. Sdělte SVJ prokazatelně a bez zbytečného odkladu Vaše důvody. Na nejbližším shromáždění dejte hlasovat o povinnosti výboru umožnit nahlížení do účetních dokumentů a všech smluv. Jestliže
- budete přehlasován, nebo
- shromáždění nebude usnášeníschopné, nebo
- tento bod nebude zařazen, přestože jste o zařazení požádal v dostatečném předstihu,
obraťte se jako přehlasovaný vlastník na soud (§ 11 odst. 3 ZoVB). Jde o důležitou záležitost, neboť se dotýká samé podstaty Vašeho vlastnictví.
lake
Dekuji za odpoved, bohuzel je to tam tak nastavene a kdyz jsem se snazil je na posledni schuzi prehlasovat tak se do me vsichni 3 pustili a ostatni vlastnici – starsi lide jen prihlizeli a bylo videt ze maji strach neco udelat. Tudiz budu setrit penize na uctu a nezaplatim do te doby dokud nebudu mit vse papiry – to dam take SVJ a vyboru vedet. Dekuji
Dobrý den, tak jsem si přečetl opět „záškodnické“ názory dnes již ortodoxtních jedinců,kteří mě opět nezklamali! Jinak vážený pane „ipad“, nevím, čeho se bojíte? Vždyť pan „Lake“ Vám zde jasně odpověděl!! A pravdivě! Ono to ani jinak nejde tak o co běží? Běžte do nich! Vždyť nárok na kontrolu má každý vlastník BJ a to už zde vlastně píšu o věcech, které Vám opravdu jasně předložil Lake… S pozdravem a přáním pevných nervů přeje Franta Flinta z Motyčína.
Poslední komentáře