Úvěr SVJ
Dobrý den, mám takový dotaz : Společenství vlastníků tvoří 22 členů.Rozhodlo se, že na objektu se vymění okna v bytech i ve společných prostorech. Dva vlastníci již mají okna vyměněná z dřívějška, pět vlastníků bude platit hotově ( vlastní byt i společné protory)a ostatní budou vyřizovat úvěr. Tento úvěr bude zastřešovat společenství vlastníků. Zajímá mě, kdo za úvěr ručí- zda pouze ti, kteří úvěr čerpají nebo celé společenství, tedy i ti, co provedou platbu hotově.
Děkuji za odpověď Bezděková
Za závazky společenství (tedy pokud si bude brát úvěr společenství) ručí všichni vlastníci a to podle podílu na společných částí domu:
72/1994 Sb. § 13
(7) Vlastníci jednotek ručí za závazky společenství v poměru, který odpovídá velikosti spoluvlastnických podílů na společných částech domu.
Pokud by se jednalo přímo o zástavu jednotek, tak ta se pak řídí tímto:
72/1994 Sb. § 9
(2) Se souhlasem vlastníka jednotky je společenství oprávněno sjednat smlouvu o zástavním právu k jednotce včetně příslušných spoluvlastnických podílů na společných částech domu, a to k zajištění pohledávek vyplývajících z úvěru poskytnutého na náklady spojené se správou domu. Vlastníci jednotek ručí až do výše ceny jednotky za závazky vyplývající z této smlouvy.
Poslední komentáře