Snaha o odpojení od CZT
Dobrý den. Jsme čerstvě založené SVJ (32 bytových jednotek) a vzhledem k všeobecně známému problému s vysokou cenou centrálního topení (u nás to představuje 638,– Kč za GJ) a bude to stoupat, tak činíme patřičné kroky k vybudování vlastní plynové kotelny. Po technické a finanční stránce je již vše téměř vyřešené, ale potřebujeme poradit po právní stránce. Při odkupu bytů jsme totiž všichni dnešní vlastníci museli podepsat v kupní smlouvě formulaci – cituji: "Na vlastníka přecházejí tato práva a závazky týkající se budovy a jejich společných částí :
- odběr pitné vody zajištěný .....
- odběr domovního odpoadu zajištěný .....
- odběr elektrické energie zajištěný .....
- odběr tepla a teplé vody ze směšovací stanice zajištěný ....."
konec citátu. Bohužel naše teplárenská a.s. má ve svých smlouvách s odběrateli podmínku o nutnosti zaplacení odstupného (cca 200 tis.Kč) v případě, že dojde k odpojení odběratele z CZT. Jsme jak jsem již napsal nový právní subjekt, který zatím nemá vlastně s nikým žádný smluvní vztah a proto se ptám do jaké míry je pro nás závazná smlouva bývalého vlastníka našich bytů s provozovatelem CZT, přece nebudeme platit odstupné někomu, s kým nenáme žádnou smlouvu. Díky za vyjádření Felix
My jsme z Liberce a povedlo se nám odpojit od Teplárny Liberec, hurá. Máme vlastní plynovou kotlnu a náklady 6–12/2010 máme 44% nákladů Teplárny Lbc. Pokud chcete uspět, tak v žádném případě nepodepište jako společenství novou smlouvu. Musíte ale mít souhlas členů v zápisu ze schůze. To, co je uvedené v prohlášení není závazné, pokud si odhlasujete nový způsob vytápění /předpokládám vlastní plynovou kotelnu/. Odpojení ale není jednoduché, musíte mít k dispozici „celou řadu příznivých podmínek“, aby se Vám to povedlo.
Nemůžete, prosím, ten „všeobecně známý problém s cenou centrálního topení“ upřesnit?
Podle nezávislých informací dostupných na
http://vytapeni.tzb-info.cz/t.py…
si centrální zásobování teplem nestojí vůbec špatně. Děkuji.
Emanuel
Podívejte se na www.cistevruce.com. Tam je spousta informací o tom, proč je cena za teplo z centrálního vytápění v některých městech tak drahá, přímo předražená.
Jsme z Jablonce nad Nisou a zde máme asi nejdražší centrální teplo v republice a v přepočtu možná v ve větší části Evropy. Za rok 2007 od 1.5. se cena dostala až na 638,– Kčs za GJ, takže naše snaha o levnější topení a ohřev TUV je pochopitelná. Felix
To Felix: Tak např. v Plzni je cena tepla poloviční. My máme v bytovce (24b.j.) 22 let starou plynovou kotelnu a cena tepla nám vychází díky katastrofální účinnosti podobně jako vám, proto teď budeme dělat modernizaci, ale bohužel ještě po dobu 8–10let budeme díky splátkám platit za teplo stejnou pálku. Uvažujete dát vaši kotelnu do nájmu provozovateli anebo si budete topit sami? Pavel.
Vzhledem k tomu, že jsem od fochu, tak si budeme kotelnu provozovat sami a úvěr bude zaplacen pouze z rozdílu cen za 3,5 roku. Felix
Hmmm, tak to by se mi taky líbilo mít kotelnu zaplacenou za necelé 4roky. My budeme muset investovat 750tis.+úroky a roční úspora plynu bude tak kolem 120tis., takže nám to vychází tak nějak na těch 8let. Provozovatel nás taky něco stojí, ale zas nakupujeme teplo s nižší sazbou DPH, takže to ve finále zas až tak nevýhodné není. Pavel.
Zdravím, uvažoval jste o kombinaci TČ + kotel na plyn ? Počítal jsem návratnost a ta se pohybuje mezi 4 až 6 lety podle počtu bytů. Tomáš
Tato akce se nám podařila. Pravda, stavební povolení trvalo třičtvrtě roku. Teplárny se velmi bránily. Vaše formulace o přechodu závazků svádí k domněnce, že M U S í T E. Ale nová smlouva bude znít na SVJ, né na jednotlivé vlastníky. Já bych začala po dobrém. A novou smlouvu s teplárnou bych vůbec neuzavírala. Za zkoušku to stojí. Přece nikdo nemůže nutit novou právnickou osobu k nějaké povinnosti, která neplyne ze zákona. Jana
Problémy zcela jistě budou, protože nadnárodní společnost vlastnící teplárnu v Jablonci má dlouhé prsty, dokáže kde-co ovlivnit, má právníky a navíc udělá všechno pro to, aby Vám v tom zabránila. Závisí jenom od Vás zda budete mít odvahu do toho jít. My jsem se v Liberci odpojili tak rychle, že když jsme jim oznámili,aby si přišli pro měřidlo, že máme vlastní kotelnu, tak už s tím nemohli nic udělat a nijak nám zabránit v odpojení od jejich rozvodů.
Poslední komentáře