Rozdeleni pozemku
Dobry den. Prosim o radu. Resime odprodej casti pozemku sousedum, nicmene jsme u katastru narazili na tento problem – zmineny pozemek je totiz uvedeny v Prohlaseni vlastnika v odstavci „Urceni spolecnych casti nemovite veci“. Katastr po nas pozaduje jakysi dodatek k prohlaseni, ve kterem bude tento pozemek vyjmut ze spolecnych casti nemovite veci. Samozřejmě jsme oslovili nektere RK, ktere si s tim umi poradti, cena za tento ukon se ale pohybuje od 5000,– coz nasobne prevysuje hodnotu samotne casti pozemku, urcene k prodeji a to nemluvim o dalsi castce za kolky. Otazka zni, zda se da nekde sehnat „sablona“, podle ktere bychom byli schopni podobny dodatek sepsat sami. Jeste dodam, ze zminena parcela pouze sousedi s parcelou, na ktere nam stoji RD. Dekuji za jakékoliv rady.
Petře, co Vám tvrdili na katastrálním úřadu je nesmysl.
Neexistuje nic takového jako „dodatek k prohlášení“. Existuje pouze prohlášení! Když ho změníte, pozbude staré prohlášení platnosti a do sbírky listin katastrálního úřadu se vloží nové úplné prohlášení.
Vám jde ovšem o něco úplně jiného: před prodejem části parcely je nutné ji geodeticky zaměřit a vyznačit rozdělení na dvě parcely. Za to bude třeba zaplatit. Na základě toho geometrického plánu pak katastrální úřad vloží do katastru dvě samostatné parcely s vlastními parcelními čísly. Za to se platí. Jednu z parcel bude pak možné převést na jinou osobu (a za to se platí). Druhá parcela zůstane součástí nemovité věci. Právě s tím je nutně spojena i změna prohlášení. V něm se změní pouze parcelní číslo, případně údaj o výměře té parcely. To je jen změna dvou čísel, nic víc se měnit nebude. (Mimochodem, za vklad prohlášení se taky platí, stojí to jen 1000 Kč.)
Když mi pošlete soukromou zprávu, můžeme se o tom pobavit.
Justitianus
Rd je rozdeleny na dve bytove jednotky, pricemz ve druhe zije svagr a veskere pozemky jsou rozdeleny spoluvastnickymi podily. Vse darovano od rodicu.
je nesmysl, prostě změna prohlášení, kde pozemek nebude ve společné části. ovšem i když si to uděláte sami, tak musíte vložit na katastr, atd atd… pokud sousedi mají o pozemek zájem, tak prostě cenu navýšíte o ty nutné výdaje. pokud jste si tedy sami abyste ušetřili nesepsali a už nepodepsali kupní smlouvu, z které nemůžete couvnout. pak babo raď. nových 2000 za nový vklad, za změnu prohlášení…
Rd sveho casu byla pouze jedna byt jednotka. Nasledne probehlo rezdeleni na dve (svagr si nepral zatizit svuj byt, nasi hypotekou, kterou jsme potrbovali na rekonstrukci) , proto to prohlaseni vlastnika. S poplatky za vklad na katastr samozrejme pocitame, spis nam jde o to, zda je v silach bezneho cloveka, sepsat si tento – at uz dodatek nebo zmenu prohlasni- sam a vyhnout se tak drahym sluzbam RK. Jsem laik a nemam tuseni, jak by podobna zmena mela vypadat, proto ten dotaz na „sablonu“
Úvodní dotaz je pojmenován jako Rozdělení pozemku. Potom píšete o prodeji pozemku sousedícího s vaším RD.
Já bych sousední pozemek neprodával. Nikdy nevíte zda ho majitel nevyužije třeba na skládku haraburdí. Pokud jde o finanční náročnost a o administrativní postup tak jste rady dostal.
Ano, parcelu je treba rozdelit, protoze sousede potrebuji jen jeji cast, aby se jim na jejich vlastni sousedni parcelu vesel zahradni domek. Jsou to dobri znami, takze jsme si rekli jen symbolickou castku, s tim ze administrativni naklady pujdou za nimi. Bohuzel jsme netusili, ze bude z nasi strany takovy hacek. S podobnymi detaily bych tu ale nerad zatezoval diskuzi, jadro dotazu spocivalo v tom, jak minimalizovat naklady na podobny ukon a uz asi bylo vicemene zodpovezeno, takze timto vsem, kdo se snazili poradit, dekuji.
Poslední komentáře