Rekonstrukce v panelovém domě bez stavebního povolení
Jak zastavit vlastníka v domě SVJ který bez vyjádření statika a bez stavebního povolení bourá otvor v nosné zdi. Stížnost na stavebním úřadě je podána ale než někdo dorazí bude dost pozdě.Jak je vidět do okna už jsou v další panelu další dveře a dnes se pustili do další stěny. Majitelka není k sehnání a nekomunikuje.
a skutečně se jedná o nosnou zeď (ne všechny panely jsou nosné) pak bych vyzval i mailem stavební úřad aby neprodlenně konal a práce okamžitě zastavil. Požádat může kterýkoliv vlastník. SVJ jen s plnou mocí vlastníka. SVJ v domě nic nevlastní a nemá tedy právo vstupovat do vlastnických práv bez zplnomocnění.
Upozorněte na uvedené skutečnosti SVJ a požádejte zástupce SVJ ať vyzvou vlastníka (je-li nedostupný, tak písemně), aby umožnil do bytu přístup pro ověření, zda stavební úpravy neohrožují, nepoškozují nebo nemění společné části viz § 1182
„Upravuje-li vlastník jednotky stavebně svůj byt, umožní do bytu přístup pro ověření, zda stavební úpravy neohrožují, nepoškozují nebo nemění společné části, pokud byl k tomu předem vyzván osobou odpovědnou za správu domu.“,
protože uvedený vlastník porušil povinnosti uvedené v § 1175
„(1) Vlastník jednotky má právo svobodně spravovat, výlučně užívat a uvnitř stavebně upravovat svůj byt jakož i užívat společné části, nesmí však ztížit jinému vlastníku jednotky výkon stejných práv ani ohrozit, změnit nebo poškodit společné části.“,
a SVJ je povinno konat a nařídit vlastníkovi odstranění úprav a vrácení do původního stavu. V případě, že vlastník nebude reagovat, je třeba vymáhat nápravu soudně.
Můj manžel je místopředseda tohoto SVJ a bohužel nemá žádné páky jak toto v domě zastavit.Na policii byl, tam mu řekli,že můsíme čekat na zásah SU a oni potom podají na majitelku trestní oznámení.Tuto stížnostk SU jsme podali písemně. Byt je v prvním patře a tak je vidět že zmizela 1/3 zdi v předsíní. Do přilehlého nebytového prostoru kde původní vchod byl ze společné chodby prorazili vchod z bytu. Toto je ta nosná zeď. Vlastníkem této místnosti je tato majitelka bytu.Těmito ,,komorami'' vede elektřina a jsou tam pojistky a elektroměry. Proto tam původní dveře zazdili a vybourali nove. Otvor u nových dveří obezdili aby druhý majitel bytu na patře se dostal k tomuto zařízení. Je to však vedeno jako nebytový prostor.Stejná rekonstrukce proběhla už v bytě o patro víš. Také bez stavebního povolení.Došlo také k tomu,že majitelka v horním patře si tuto místnost k bytu nepřipojila ale v prostoru za těmito dveřmi nechala postavil další stěnu s dalšími dveřmi. Prostor si zamyká ale problém je ten,že tam je vchod na střechu.Tvrdí,že tento prostor je její majetek a nechce tam pustit ani řemeslníky.Bohužel předseda SVJ je toho názoru že si každý ve svém bytě může dělat co chce.
Udivuje mě, že jste nekonali dříve, když už jednu takovou „rekonstrukci“ v domě máte. Ale také dost dobře nechápu laxnost zaměstnanců státu (SU, policie). Napadlo mne oslovit přímo statika ve vaší lokalitě, ale jeho služby nejspíš nebudou zadarmo. S vyhledáním statika vám pomůže libovolný internetový vyhledávač.
A dovolím si drobné upozornění k obecně rozšířenému mýtu, že „nenosné“ příčky lze bourat na základě vlastního uvážení (protože to tak ;-) píšou na internetu, vidíme to v TV a ostatně i Franta je vyboural a nic se nestalo). Existují různé konstrukční systémy a v některých i zásah do nenosné příčky může ohrozit statiku budovy.
Souhlasím, zejména pokud si několik kutilů vybourá nenosné příčky v patrech nad sebou. To potom nepomůže ani když to nespadlo Frantovi.
Pokud jste si 100% jista svým tvrzením,tak volejte
PČR a oznamte podezření ze spáchání trestného činu obecného ohrožení
veškerého obyvatelstva domu, z důvodu narušení statiky budovy.Jestliže je
to však pouze Vaše domněnka,tak si připravte fotodokumentaci na její
potvrzení a taky na to,že Vás budou mít dotyční sousedé
„rádi“.. JaVa
Bohuzel platime si uredniky, kteri z SU dorazi na misto cinu vzdy pozde. Muselo by se jednat o VIP nebo korupci aby dorazili vcas.
Pak budou resit x-let dodatecne SP a stavebnikovi x-let prodluzovat lhutu ke SP, prip. zadost umozni opakovat jen aby cernou stavbu nemusel SU odstranit i kdyz bude zavadna. Klidne 8let to budete resit ve velkomeste.
Jeste Vas osoci ze SU zatezujete.
Poslední komentáře