Při změně stanov starých SVJ není nutný notář, snad
Po 1.1.2014 panovaly názory, že by snad i stará SVJ měla mít při změně stanov přítomného notáře.
Prof. Eliáš údajně zastává stanovisko, že pro změnu stanov starých SVJ není potřeba přítomnosti notáře. Stejný názor údajně šíří na školeních i Vrchní soud v Praze.
Důvodem je, že se § 1 200/3 NOZ na stará SVJ nevztahuje a přechoďák k této problematice v NOZ chybí.
Pokud není přítomnost notáře pro změnu statov uvedena v platných stanovách, tak by změnu stanov bez notáře měly akceptovat i soudy v Čechách. Jak to je na Moravě nevím, tam kontakty nemám.
Hezký den!
Pavle, pestrost české justici sluší, přece nebudou na Moravě dělat to co v Čechách.
Když jsem se při zápisu SVJ(2012) zeptala vrchní soudní úřednice na MS Praha, zda nepostrádá souhlas s umístěním sídla SVJ, řeklo děvče: „Ne, vždyť když sídlí v domě, který mu patří, tak to nechci, hele Hani, chceš od SVJ…atd. Hani taky nechce, tak bylo rozhodnuto, dát to můžete, ale nemusíte.“ Co byste čekal, od absolventů práv. Se divím, že se Eliáš necuká, jak připustí tohle, pak se zdá, že pan LAKE se svou teorií není dalek pravdy:-) Aspoň se občan nenudí, pořád je co řešit, že?
Jar
Jar,
když to Hanka potvrdila, tak je to pravda. Přece nebude požadovat nějaké lejstro, když SVJ dům patří, to holky na soudu vědí.
Na druhou stranu se domnívám, že nedávný překvapivý rozsudek NS k § 441 NOZ napomůže při nezbytné novelizaci NOZ, ZOK a dalších předpisů.
Na MF se probudili a nezdá se jim, co jsou příjmy SVJ a co jsou příjmy členů SVJ a tak se připravuje další novelka.
Hezký den!
Pavel
Vlastníku bytu,
vpravo nahoře je nástroj Hledat. Stačí zadat § 441 a máte výsledek:
http://www.portalsvj.cz/…rdi-ns-k-441
Hezký den!
Pavel
Tak to je nadělení, jestli se na MF probudili, tak to vidím na:
- zdanění SVJ jako právnické osoby a poté i vlastníka
- ve všech suterénních mandlech, prádelnách, skladech se vyklidí bordel vlastníků a začne tam AF pěstovat něco ekologického co se namíchá buď do něčeho, na co jezdí auta nebo se to přidá do salámu
Jo novelky, co konkrétně, že by příjmy z pronájmu přece jen patřily samozřejmě SVJ? Že by nakonec SVJ raději mělo spravovat komplet příjmy svých členů a příspěvky se řídily výší příjmu každého člena? Nebo jak to vidíte?
Jar
A co S V J vzniklé ze zákona 103/2000 Sb., § 9 odst.3,již v roce 2007,které bude mít ustavující shromáždění teprve tento měsíc a nemá ještě ani zvolený statutární orgán.Doposud jsme se řídili Vzorovými stanovami n. v. 371/2004 Sb.(přijatými fikcí),kde není ani zmínka o účasti notáře při částečné úpravě těchto stanov.
JaVa,
prosím, dávejte do Předmětu něco smysluplného, děkuji.
Také se domnívám, že ve vzorových stanovách není pro změnu stanov potřebný notář.
V § 9/8 ZoVB se ale uvádí, že na první schůzi musí být notář, který mimo jiné o schvalování stanov pořídí notářský zápis.
Vaše situace je speciální, ale prý máte výborného správce a ten si určitě poradí. :-))
Řada věcí jde ověřit jen metodou pokus/omyl.
Hezký den!
Pavel
Poslední komentáře