Právní odpovědnost výboru SVJ dnes
Dobrý den,
v jednom příspěvku, jsem narazil na tento text, týkající se právní odpovědnosti členů výboru SVJ:
Výbor není ani právnická, ani fyzická osoba. Není tedy nositelem žádných práv ani povinností. Ze stejného důvodu výbor jako orgán nenese právní odpovědnost. Případnou žalobu "na výbor" by soud odmítl jako zmatečnou pro neexistenci žalovaného. Takové prkotiny řešte na shromáždění volbou jiných osob do výboru.
Pokud Vám jde o běžné povinnosti jednotlivých členů výboru při správě domu, ty nejsou stanoveny žádným zákonem. Mohli jste je stanovit soukromoprávně v písemné smlouvě o výkonu funkce člena statutárního orgánu SVJ. Nejsou-li písemné smlouvy, pak neexistuje žádná odpovědnost statutárů: jednotliví členové výboru nejsou odpovědni za škodu způsobenou v souvislosti s výkonem funkce a nejsou postižitelní ani podle Trestního zákoníku (nejběžněji § 220 Porušení povinnosti při správě cizího majetku, § 221 Porušení povinnosti při správě cizího majetku z nedbalosti).
Pokusíte-li se žalovat člena výboru o náhradu škody, soud žalobu odmítne pro nedostatek pasivní legitimace žalovaného: za škodu způsobenou při výkonu funkce neodpovídá člen výboru, nýbrž SVJ - právnická osoba.
---------------------------------------------------------
Takže to shrnu: Členové výboru nemají žádnou odpovědnost.
• nemají zákonem uloženu povinnost spravovat cizí majetek s péčí řádného hospodáře,
• nejsou povinni uhradit škody vzniklé v souvislosti s výkonem funkce,
• nejsou trestně postižitelní za neřádné hospodaření.
Mají tedy prakticky imunitu větší, než je imunita poslanecká. Tato imunita je trvalá: nemůže se stát, že by byli vydáni trestnímu stíhání, jak se občas stává u poslanců.
lake
Jak je to dnes? Platí toto stále? Narazil jsem např. na § 159 v OZ, dle kterého jako laik vyvozuji určité snahy o změnu výše uvedeného...
Předem mnohokrát děkuji
Předem mnohokrát děkuji...
Zákon také říká, že:„Osobou odpovědnou za správu domu a pozemku je společenství vlastníků“. Takže také vlastníci odpovídají, koho si do výboru zvolí. Jaké mantinely si nastaví. To jim nedochází. Ano, je problém, aby to někdo vzal. Někde to dělají zadarmo a ještě sklízí nevděk, ostatní ani nehnou prstem. Takže, co s tím?
Kdo si neumí hájit svá práva přichází o ně. Kdo si neumí uplatnit své právo spolurozhodovat o svém majetku nebo právo uplatnit vůbec nechce, o své právo přijde. Bude za něj rozhodovat někdo jiný (viz. NOZ). Co s tím? Když to překročí mez, kterou není konkrétní člen společenství ochoten akceptovat je potřeba prchnout ze společenství. Kam? Pokud máte vlastní domek máte vyhráno. Pokud nemáte, tak z bláta do ještě většího bahna. Ve svém blátě už to znáte, co vás čeká v novém bahně, to vůbec netušíte. Nový byt v developerském domě taky někdo spravuje.
Par. 159 NOZ se vztahuje na všechny členy orgánů právnických osob.
Pouze si to tito členové někdy neuvědomují.:-))
Hezký den!
Pavel
Dobrý den, tak jestli jsem to správně pochopila, tak za chvilku nebude mít žádné SVJ výbor. Kdo se dobrovolně nechá zvolit a bude čekat až někdo (někdy nesmyslně) obviní, že něco zanedbal a vyčíslí se mu nějaká škoda?
Heleno1,
chápete správně.
Částečně lze velké riziko členů orgánů kompenzovat odměnou za výkon funkce.
Nebo se můžete odstěhovat do vlastního RD, kde Vás nebude žádný spoluvlastník obtěžovat nesmyslnými požadavky.
Nebo se postavíte do řady mlčící většiny a když budete případně vyzvána k výkonu funkce, tak odpovíte, že nemáte čas, že tomu nerozumíte etc. Jako ta mlčící většina.
Hezký den!
Pavel
Ve stanovách možná má tazatel přibližně toto:
Čl. IV Výbor
Výbor zejména:
- je oprávněn k hospodaření s peněžními prostředky vlastníků, s povinností oprávněných osob s nimi disponovat s péčí řádného správce a podle pokynů schválených vlastníky
- Člen výboru odpovídá za škodu, kterou způsobil porušením své právní povinnosti; odpovědnosti se zprostí, prokáže-li, že škodu nezavinil; též tehdy, jestliže nesouhlasil s rozhodnutím výboru, z jehož plnění vznikla SVJ škoda, a nechal si svůj nesouhlas zaprotokolovat v zápise o jednání výboru, které přijalo předmětné rozhodnutí
velmi dobře jste to posoudil a já jen konstatuji z praxe, že kdo se hrne do funkce,tak by měl vědět do čeho jde – často tak činí ženy, které mají totální absenci znalostí technických,mnohdy i ekonomických a o právním vědomí ani nemluvím. dle NOZ – stručně:jsi bezúhonný a svéprávný..můžeš se nechat zvolit. Na straně druhé respektuj par.159 a uvědom si, že jsi osobně odpovědný za způsobenou škodu. Toto je rovina nedbalostní -viz par.22O trestního řádu, ale pak je i úmysl, kdy si výbor dělá co chce a fakticky se obohacuje na úkor SV (př.tunelování fondu oprav při nadhodnocování sjednávaných zakázek atd). Závěr: ne že nevědomost hříchu nečiní, ale ba naopak… juras
Poslední komentáře