odměna statutára formou DPP místo skutečné odměny statutára podle NOZ
Naš výbor SV si dávájako odměnu jen DPP prý uzavřenou se správou domu. Nevím, co tím myslí. Žádnou správu domu nemáme, jen stat. orgán členů a předsedy SV. Nechtějí si dávat odměnu satutára, aby nemuseli odvádět ZP a SP. Myslím, že podle NOZ i v mynulosti několik let zpět podle zákona o bytech je toto nemožné. Pouze, kdyby některý z nich třeba vymaloval chodbu ,pak je možné uzavřít na to DPP. Oni nic takového nedělají. Prosím o názor.Judita
Jednou z možností je, že se statuární orgány SVJ vzdají své odměny a vykonávají funkci bezplatně. Činnost, která nesouvisí s výkonem funkce je odměňována na základě DPP. Např. náš dům nemá správce a většinu činností provádíme buď dodavatelsky nebo DDP a to i s některými vlastníky.
To už se zde řešilo. Člen statutárního orgánu nemůže zajišťovat na DPP či DPČ činnosti, které jsou předmětem jeho činnosti člena statutárního orgánu.
Ovšem jediné činnosti, které je člen statutárního orgánu povinen činit osobně (a za které by měl pobírat odměnu člena statutárního orgánu), je:
- rozhodování za právnickou osobu,
- právní jednání za právnickou osobu vůči rejstříkovému soudu a státu obecně (pokud nepověří jinou osobu zastupováním).
Nic více nejsou členové výboru povinni dělat sami v rámci činnosti statutárního orgánu. Na vše ostatní kromě tohoto si mohou sjednat jiné osoby, které tyto další činnosti vykonají v podřízeném postavení a pobírají odměnu ze závislé činnosti.
Mohou si tedy nechat zaplatit zvlášť (například přes DPP či DPČ) za veškeré další zařizování, telefonování, organizování oprav, údržby a revizí cizího majetku, za psaní a odesílání pozvánek, za vedení evidence členů, za svolávání shromáždění, psaní a vyvěšování zápisů, doručování písemností, jednání se smluvním správcem, s dalšími osobami mimo SVJ, jednání s členy SVJ, s bankou, s pojišťovnou, odečítání měřidel a indikátorů, atd., atd.
Znám SVJ, které má na všechny tyto činnosti smlouvu s manažerkou SVJ (= manželka předsedy výboru, která není členkou výboru).
lake
Evičko,
jistě máte právo na svůj názor, byť vychází z neznalosti platného práva.
Já jsem přesvědčen, že nic neobcházím, pouze se řídím platným právem.
Navíc nevidím nic rozumného na možnosti odvádět zbytečně sociální a zdravotní daň do rukou kriminálních živlů, kteří si velkou část odkládějí na IT zakázky.
Viz např. odsouzený náměstek MPSV, z dneška
http://www.novinky.cz/…-system.html
A to jsou jen vrcholky ledovce korupce, která je odhadovaná na 100 miliard ročně. To chcete financovat?
Hezký den!
Pavel
Děkuji za názor i za právo na názor. Ano jen patřm k těm naivním poctivcům, kteří v roce 2012 návrhli snížení odměn statutárnímu orgánu abychom státu nemuseli odvést sociální pojištění. Tak nějak mi telefonování předsedy svj vlastnikovi BJ nepřišlo příliš odlišné od telefonování jednatele SRO společníkovi.Funkci ve výboru neberu jako vedlejší zdroj financí pro statutára, ale jako dobrovolnou službu ostatním vlastníkům. Evička.
Evičko,
nevím, co si představujete pod pojmem „naivní poctivec“.
Po zavedení § 159 NOZ (péče řádného hospodáře) i pro SVJ je snižování odměn trochu mimo mísu.
Odměny od SVJ jsou pro mne zanedbatelné, ale když vidím sousedy, kteří nemají ani potuchy o právu, ekonomice, technice, tak jsem raději ve výboru, protože můj byt spravuje SVJ a uvědomuji si rizika vyplývající z velmi nedokonalých předpisů. :-))
Navíc se do výboru mnoho zájemců stejně nehrne.
Jenom odmítám, že obcházím zákon nebo něco dělám protiprávně.
S tím společníkem a jednatelem je to trochu přitažené za vlasy. Já jsem také „společník“ SVJ, stejně jako soused. Proto také nejsem sluhou souseda, jak se tu opakovaně píše.
Hezký den!
Pavel
Pavle v zásadě s Vámi ve všem souhlasím.Ve výboru jsem z naprosto stejného důvodu. U nas je jednooký mezi slepými králem . Naše SVJ není ničím výjimečne tj.nikdo to nechce dělat. Není u nás žádný právník ani stavař a moje právní povědomí ekonoma to vyhodnotilo jinak. Nemyslím si že jednatel SRO si na telefonování se společníkem může uzavřít DPP patří to do výkonu funkce či je to s funkcí spojeno..Analogicky jsem vyvodila že předseda SVJ je na tom stejně v opačném případe jde o obcházení zákona. Možná svůj názor změním. Evička
Vážený pane, zřejmě vám nic neříká dodržení NOZ. Až nám přijde kontrola a vše nás nechá doplatit 3 roky zpátky, tak vás požádám o příspěvek na pokutu, kterou budou všichni vlastníci muset zaplatit. Zřejmě vám obcházení zákona nevadí. Judita
Poslední komentáře