Jak na příšerné nájemníky ostatních vlastníků?

Dobrý den, koukám, že problém o kterém jsem se zde chtěla rozepsat, nemáme pouze my… jedná se o ženu s dětmi, která vyrábí a distribuuje už min. 2 roky co jsem si všimla fet v našem baráku…feťáci se tu vyskytují ve dne a bohužel hlavně v noci…slušní lidé se chtějí kvůli ní stěhovat…bojí se o své zdraví…hlavně my čekáme přírůstek do rodiny a já teda nebudu jen slepě přihlížet, jak jí to tady vesele prochází…takže díky za výše uvedené rady, v podstatě skoro nic nového…ale z toho baráku jí doufám vykopu…přeji hodně sil všem, kterým se stal stejný problém. Nehledě na to, teď jen doufám, že ti majitelé, kteří pronajímají byt jsou slušní lidé a absolutně nechápu jak jí tedy může procházet to, že má dluh na nájemném přes 100 tis. to je prostě fakt super systém…já nezaplatit 1 nájem tak letím a nikdo se mě na nic neptá…a to jsme vlastníci bytu…

Řešíme podobný problém, jeden nájemník v domě prodává a pravděpodobně i vyrábí drogy. V domě se tak prakticky neustále pohybují jeho „klienti“, kteří likvidují společné prostory a hlavně ostatní obyvatelé domu mají obavy o svou bezpočnost. Majitele jsme na tento problém již několikrát upozorňovali. Tvrdí nám, že nájemníka nemůže vystěhovat (při privatizaci bytu koupil byt již s tímto nájemníkem, který měl v té době smlouvu s městem). V současné době majitel navíc přestal platit zálohy a do fondu oprav, připravujeme tedy žalobu, která ale problém s jeho nájemníky nevyřeší. Policii jsme zkoušeli také již několikrát, případ je pravděpodobně nezajímá. Celá věc se táhne již několik let. Jako další řešení chceme zkusit instalaci kamerového systému, ale podle prvního vyjádření UOOU povolení s největší pravděpodobností nedostaneme. Takže nám trochu docházejí nápady, jak se tohoto nájemníka zbavit.

V podstatě nic rozumného dělat nelze. Měli jsme podobný problém, naštěstí však majitel byl rozumný, nájemníci odešli a od té doby se snaží shánět slušné nájemníky, neboť mu docela vadí, když ho ostatní členové Společenství permanentně otravují s tím, co zase zničili jeho nájemníci. Pokud je ale ten Váš majitel splachovací, pak asi jedině naschvály. Jako např: vyměňte zámek u vchodových dveří a klíče rozdejte pouze a výhradně členům Společenství, tj. majitelům bytů (nájemník není pro Společenství partnerem). Pak se s Vámi bude muset onen majitel bavit a při té příležitosti mu sdělte, jaké problémy činí jeho nájemníci.

V první řadě si pečlivě dokumentujte k čemu dochází, fotografujte, zapisujte přesně jednotlivé události, data a časy, jména těch, kdo mohou věci dosvědčit. Nebudete-li takový archiv mít, v případném přestupkovém či jiném řízení budete zcela s prázdnýma rukama, ničeho nedosáhnete a můžete být nařčeni z pomlouvání ubohých nájemníků, kteří se ničeho nedopustili.
V případě zvukových projevů a rušení nočního klidu neváhejte volat městskou policii a dbejte, aby pořídili ze zásahu zápis, kde bude hlučné chování konkrétního nájemníka potvrzeno. I zde si zapište datum, čas a služební číslo velitele hlídky, nebo RZ vozu strážníků.
Nu, a až se toho shromáždí dostatečný počet, můžete postoupit do dalšího kola...
Počítejte ovšem s tím, že poškození domu nebo odhazování odpadků, ke kterému došlo beze svědků, nemůžete s problémovými nájemníky nijak spojit.

lake