chlad od podlahy
Dobrý den, mám dotaz, který se zde v obdobné podobě objevuje, ale uspokojující odpověď jsem bohužel nenašla.
Bydlíme v bytovém domě. Byty jsou v osobním vlastnictví. Každý byt si topí vlastním plynovým kotlem. Byt pod námi je koupený pouze jako investice a nikdo v něm dlouhodobě nebydlí, tzn. netopí se. Díky tomu máme velkou zimu od podlahy. Existuje „něco“, čím bychom mohli souseda donutit udržovat „určitou teplotu“ – temperovat? Nebo budeme muset čekat, až situace dospěje do stavu, že se stane nějaká škoda, kterou on tímto jednáním zapřičinil?
Děkuji za odpověď Anina
bydlíme v podobném typu domu (možná stejný).
Přeci nikdo nikoho nemůže nutit bydlet v bytě, který vlastní. Topit v něm.
A ještě něco – pokud je to stejný typ domu – co maj řikat ti, co mají svůj byt nad sklepem, kde se to ani vytápět nedá (nebo přízemní byty)
Myslím, že toto si musíte vyřešit sami doma
…a nebo se můžete domluvit a jejich spotřebovanou energii na vytápění kvůli vám si platit (no, nešla bych do toho jako majitel toho bytu)
vyhláška 372 / 2001 na toto pamatuje: (4) Rozdíly v nákladech na vytápění připadající na 1 m2 započitatelné podlahové plochy nesmí překročit u konečných spotřebitelů s měřením či indikací v zúčtovací jednotce hodnotu 40 % oproti průměru zúčtovací jednotky v daném zúčtovacím období. Pokud dojde k překročení přípustných rozdílů, provede vlastník úpravu výpočtové metody uvedené v odstavci 3.
Vám by měli udělat výpočet se zohledněním polohy bytu dle koeficientu – pokud máte obvodové zdi, sousedíte s chodbou, vedle vás je sklep apod. – Paragraf 4, bod 3
Dobrý den, nevím, jestli je toto dost možné, když, jak jsem psala, máme svůj kotel. Tím kotlem ohříváme i vodu. Nevím, jakým způsobem by se rozdělilo, co je na ohřev a co vytápění. Díky Anina
Vyhláška 372 se zabývá rozúčtováním nákladů na vytápění a teplou vodu v zúčtovací jednotce. Zúčtovací jednotku je – zjednodušeně řečeno – dům se společným (ústředním) vytápěním. [viz § 1, § 2 a,b) vyhlášky]
Vyhláška tak dle mého názoru tak na váš případ vůbec nedopadá.
Prakticky vidím možnost donutit souseda topit na určitou teplotu jako nulovou.
G.X.
pardon, to mi úplně uniklo, v tom případě nevím, ale snad nějaký způsob existuje – když vyhláška počítá s koeficientem a polohou bytu a asi není úplně správné, že byt vám chladne vinou nezodpovědného majitele bytu pod vámi, třeba tu někdo poradí
Vložil Hanes (bez ověření), 21. Únor 2012 – 18:10
pardon, to mi úplně uniklo, v tom případě nevím, ale snad nějaký způsob existuje – když vyhláška počítá s koeficientem a polohou bytu a asi není úplně správné, že byt vám chladne vinou nezodpovědného majitele bytu pod vámi, třeba tu někdo poradí
Pan Hanes píše: .....vinou nezodpovědného majitele..... Proč nezodpovědného? Uložil finance do nemovitosti, kde jsou tyto relativně uloženy bezpečněji než v bance. A jestli topí, nebo ne, je jeho věc. I v případě, že nějaká vyhláška stanoví pod jakou hodnotu nemá klesnout teplota v bytech i ve společných částech domu(mám dojem že je to 16°C) jak by jste kontrolovali její dodržování? Do bytu vás majitel přece nemusí pustit.
bohužel Vám uniklo i to, že §4 Vyhlášky Vám podlahu nevytopí.
Jen něco nákladů přenese jinam. Ale nevytopí. To je ten problém
Díky za parádní radu. I ten koberec, který máme, je studený. Prosím o konstruktivní rady. Děkuji Anina
Promiňte, vyjádřím se čistě laicky a z pohledu selského rozumu… Myslím, že budova jistě byla kolaudována na bydlení a tak jsou dány vyhláškou (číslo nevím)i předepsané teploty prostor domu… Bytový dům přece není kolaudován k tomu, aby se v jeho prostorech netopilo!!! Asi je to chybné užívání bytu? Ve svém domku by si to přece nikdo nedovolil!!! Vždy se mi „líbí“ názory typu, že si to každý musí vyřešit sám. Chápu sice byty jako investici, ale i přesto platí, že vlastnictví zavazuje! Byt není cihla zlata, která může ležet v trezoru léta.
Poslední komentáře