Vyúčtování vody a GDPR
Dobrý den, chtěl bych se zeptat na vyúčtování vody a rozdílu na patním vodoměru po nástupu GDPR. Je mi předkládáno vyúčtování mé spotřeby a „něčeho co bylo navíc“ bez dalších podkladů o způsobu rozdělení rozdílu spotřeby vody mezi bytovými vodoměry a hlavním vodoměrem. Nemohu prý jako vlastník bytové jednotky vidět údaje druhých vlastníků. Předem díky za radu.
A kolik procent u vas cini rozdil souctu pomerovych meridel BJ a patniho vodomeru?
Máte právo vidět všechny podklady nezbytné pro to, abyste si mohl zkontrolovat, že vaše vyúčtování podle vašich pravidel pro rozúčtování služeb, je v pořádku.
Tak jako např. máte právo vědět o případných dluzích spoluvlastníků.
GDPR vás jako spoluvlastníka v tomto ohledu nijak neomezuje. Mimochodem, copak členové výboru (předpokládám, že máte výbor) je nějaký jiný druh spoluvlastníků, kteří tyto podklady naopak smí vidět?
To asi není úplně správné přirovnání. Členové představenstva akciové společnosti také mají přístup k více dokumentům společnosti a ve velkých firmách je běžné, že ani člen představenstva nemá přístup k některým dokumentům, a přístup má jen pověřený zaměstnanec.
Pane TN, je velmi častý omyl, že se SVJ jako právnická osoba z pohledu osobních údajů přirovnává k jiným právnickým osobám.
Všichni členové SVJ včetně členů výboru, pokud jsou pochopitelně také spoluvlastníky, jsou především spoluvlastníky a až potom „obyčejnými členy“ a „členy statutárního orgánu“.
Každý spoluvlastník z povahy vlastnictví společné věci je také spoluvlastníkem všech informací s touto věcí spojených, a do toho GDPR nemá co mluvit.
To jsem přece netvrdil, upozorňuji jen na vadné přirovnání, které by vám soud nebo advokát SVJ hezky vrátil. A pokud by mělo platit vaše druhé vysvětlení, pak pokulhává dvojnásob. Jako spoluvlastník nemovitosti máte nárok na seznámení se se všemi dokumenty týkajícími se domu (např. revizní zprávy). Jenže většina dokumentů budou dokumenty vztahující se nikoli k domu, ale k SVJ (např. dohody o provedení práce, účetnictví, dokumenty k vymáhání dluhů). Protože jsem si soudy prošel, vím, jak rozhodují okresní a krajské soudy.
Jak chcete poradit, když nevíme co je to vaše „něco navíc“ ???
Nevím, co máte ve vyúčtování. My máme údaj o nápočtu m3 v bytě, nápočet podružných celkem za dům, náklady v Kč dle faktury a kolik Kč „vychází“ na m3 nápočet podružných celkem (vzhledem k rozdílu mezi podružnými a patním vyjde m3 dle podružných třeba na 95 Kč/m3). Nemáte (stejně jako my) stav patního (jen tedy náklady z faktury vodáren). Pokud si zjistíte kolik účtují vodárny za m3 (cca 88 Kč), spočtete si rozdíl v procentech (zde 95:88=1,08 %), tudíž podružné napočetly o 8 % méně (možná máte odběr ve sklepě pro uklízečku). Oněch 8 % by se mělo rozpočítat dle podílu bytu na součtu podružných. Na to byste měli mít dohodu (pravidla), a to je to co řešíte.
Myslím si, že by vlastníci měli mít právo vědět, kolik je spotřeba na patním, nikoli jen kolik dodárny fakturovaly. Potom lehce člen spočte rozdíl mezi patním, a součtem podružných. Rozdíl vyšší než 20 % by mělo společenství řešit. Pokud máte tzv. neovlivnitelné vodoměry, tak by přeci rozdíl ani neměl být.
Příčiny rozdílu mezi fakturačním (mokroběžný vodoměr) a podružnými (suchoběžné vodoměry) je zde v diskusi řešen v mnoha, mnoha, mnoha vláknech. Řešíte to, co zde bylo tedy x-krát probráno.
www.portalsvj.cz/…eru-bytovych
Dále můžete zadat do „hledání“ požadovaný výraz na www.tzb-info.cz
Nepotřebujete vědět spotřebu jednotlivých bytů dle podružných, ale máte právo požadovat řešení rozdílu spotřeby mezi patním a podružnými, pokud je vyšší než 20 % (to je údajně tolerovaný rozdíl) nebo když by byly podružné vodoměry tzv. neovlivnitelné.
U nas je to jak pisete, na vyuctovani je celkovy naklad za vodu v Kc a v m3.
Zbyva posoudit, zda je rozdeleni fixni platby za patni vodomer (1000 nebo 2000 Kc cca podle velikosti pripojky a vodomeru – asi jak ktery VAK) v pomeru odberu vody OK, anebo by se mel tento naklad rozdelit na byt (asi spravnejsi postup).
Rozpočítání nákladů dodávek vody se provádí dle předpisu 67/2013, § 5 Rozúčtování nákladů na služby …(2) Nedojde-li k ujednání, nebo rozhodnutí družstva, anebo společenství, rozúčtují se náklady na služby takto a) dodávka vody a odvádění odpadních vod v poměru naměřených hodnot na podružných vodoměrech. Zde „o způsobu rozdělení rozdílu spotřeby vody mezi bytovými vodoměry a hlavním vodoměrem.“ není uvedeno nic. Tak proč se na to ptáte?
Poslední komentáře