výhradní uživatel

dotaz: V prohlášení vlastníka je uvedeno, že vlastník bytové jednotky č. 150/21 je výhradním uživatelem dvora. Rozpočítávání nákladů spojených se správou domu a pozemku se provádí podle velikosti spoluvlastnického podílu. Na shromáždění vlastníků jednotek bylo rozhodnuto, že vlastník bytové jednotky č. 150/21(který je současně výhradním uživatelem dvora) „se bude podílet na pojištění domu a na výši příspěvku do FO podle spoluvlastnického podílu a včetně výměry dvora jehož je vlastník jednotky výhradním uživatelem“ (původně se na to zapomnělo). Je tento postup správný, a pokud ne jak postupovat? Myslím, že by s ním měla být sepsaná „nějaká“ smlouva.