Sousedům pes na společném pozemku
Dobrý den, koupili jsme byt v dvougeneračním domě kde máme společný pozemek pod barákem a každý velký kus oplocené zahrady. Při koupi druzí majitelé měli psa který byl zavřený u nich a nic nenasvědčovalo tomu ani nebylo zmíněno, že jednou bude na společném pozemku. Najednou se zde objevil a mě to obtěžuje, skáče po mě neustále, takže jsem špinavá, štěká a obtěžuje a skáče na návštěvy a za chvíli zde bude malé dítě. Začal nám rozkousávat i plot a chodí nám dělat potřebu na zahradu. Majitel psa zde nebydlí a jeho sestra která zde bydlí ho na zahradě nechce a my si máme prej zvyknout když jsme kupovali byt a pes zde byl. Majitel se to snaží řešit ale stále nevidím pokrok jsou to jen dočasná řešení, prý se to do léta vyřeší, ale bojím se mezi tím pes zlikviduje zahradu a mě začne ještě víc štvát jeho obtěžování a níčení věcí. Dá se tohle nějak řešit nebo si mám zvyknout?
Dobrý den. Už jste situaci nějak vyřešili? Já bych si vzala psa do své péče a chodila s ním na cvičák. Nejspíš je to mladý, nevybourřený janek. Ale přátelský hovádko. Udělejte si z toho nechtěného nájemníka parťáka a pohlídá vám i kočárek s miminkem. Je vidět z popisu, že je nekonfliktní a přátelský. Jen je to torpédo. Koupila bych mu nějakou větší hovězí kost na ohlodávání a chodila s ním, mimo poslušnosti i na stopy. To ty psiska pěkně unaví. Já bych si ho adoptovala, když je tam tak doma, akorát mu nikdo neukázal hranice a nikdo ho necvičil.
Buď si zvykněte nebo to řešte.
Kdo toho psa vypouští na volno, když majitel tam nežije?
Psa dejte na řetěz a je to. Proč sestra majitele psa dává na vaši oplocenou část? Tak si ji zamkněte!
Sestře sdělte, že si ho nepřejete na své části. Je to problém?
Neznáme místní poměry.
Nikdo ho nepouští na naši zahradu, ničí plot proto tam leze. Na společný pozemek ho pouští oni, když to řeším, tak mi minule zabouchli dveře před nosem, že si mám zvyknout nebo se odstěhovat. Že pes zde při koupi byl tak ať si n…. Asi je náš problém, že jsme si nezjistili, že jakmile se nastěhujeme tak se pes z jejich bytu pusti ven. Na své zahradě ho mít nechtějí jelikož likviduje kytky. Doma je také problém ho mít jelikož jim tam údajně schválně močí. Proto se ptám jak to řešit když domluva není moc možná.
Rady jste již dostala:
- neprokousatelný plot,
- únik jejich psa s oploceného pozemku na veřejné prostranství (vrátka nefungovaly a tak někdo nedovřel) a opakovaná pokuta majiteli a hlídači psa,
- pořízení silnějšího psa (pitbula) co vás ochrání proti jejich psu…,
- racionální jednání přímo s majitelem a ne se sestrou.
Stále málo? už zbývá jedině, že by pes omylem sežral návnadu na krysy anebo vám upadlo cestou domů kilo čokolády…
Plot zařídíme , spis jde o společný pozemek zda na ne existují nějaké paky kromě omylem psa pustit , otrávit nebo pořídit jineho. Pes za to nemůže ze majitel si mele svoje.
Pokud opravdu vlastníte „kus oplocené zahrady“, pak si ji můžete oddělit plotem, případně zakážete na vaši parcelu vstup cizím osobám. Máte právo domáhat se, aby vás na vaší parcele neobtěžoval soused (např. volným pobíháním jeho zvířat).
Vy ale zároveň píšete, že je to společný pozemek. Takže nevlastníte „kus oplocené zahrady“! Jste pouhým podílovým spoluvlastníkem zahrady. I v tomto případě máte právo domáhat se, aby vás na společné zahradě neobtěžoval spoluvlastník (např. volným pobíháním jeho zvířat).
Ale pozor! Pokud jste si v kupní smlouvě k parcele nevymínila, že na zahradu je vstup psům zakázán, pak neprokážete, že jde o obtěžování nad míru přiměřenou místním poměrům. Výskyt psa na zahradě rodinného domu je běžný jev.
Justitianus
Vlastníme poloviční podíl pozemku pod barákem a dvorku kolem domu , kde se pes nachází a poté k tomuhle máme každý svůj soukromý podíl zahrady který je oplocený, ale pes se neustále prokousává naším plotem a chodím nám devastovat zahradu. Jinak ho mají sousedi na společném pozemku kde obtěžuje.
„pes se neustále prokousává naším plotem“ (Vložil …. (bez ověření), 14. Únor 2022 – 9:40)
Osaďte neprokousatelný plot. Vyřešeno.
Pokud někdo způsobil škodu na vašem plotu, můžete požadovat uvedení do původního stavu (naturální restituce). Poškozený si však může odchylně od zákona zvolit náhradu v penězích (§ 2951). To platí i v případě, kdy škodu způsobilo cizí zvíře. Povinnou osobou je vlastník zvířete (§ 1014 odst. 2).
Justitianus
To asi zkusíme děkuji, mám nějak právo se domáhat aby pes zmizel ze společného pozemku nebo se mám smířit s tím, že na mě bude neustále skákat a pak ohrožovat dítě které zde bude? Mají velkou soukromou zahradu, ale tam ho nechtějí jelikož jim devastuje zahradu
Ze společného pozemku? Pes je na volno? Promluvte s majitelem psa nebo držitelem. To je sousedský spor, zavolá se policie a ty to dají na přestupky, pokud budete mít dost video důkazů, tak majitel dostane pokutu, pravděpodobně ho mohou donutit psa uvázat k boudě.
Nebo vyviňte tlak na vybudování výběhu jen pro psa…
Neznáme místní poměry, kdo platí ze psa poplatky, má čip a je očkovaný? :-) Může se taky zaběhnout mimo pozemek, pak se zavolá PČR a dají to na přestupky, majitel 100% zaplatí pokutu.
Po pár pokutách ho to přestane bavit.
Poslední komentáře