Rozúčtování tepla
Je nějaké logické vysvětlení pro účetní, která změnila poměr základní složky 40% a spotřební složky 60% při rozúčtování tepla s odůvodněním, že toto nebylo možno provést, musela jsem použít v rozúčtování poměr 50/50. Buček
Vy jste vůbec nic nepochopil. Víc než 200% průměru nemůže nikomu vyjít, jinak by se ve svém bytě uvařil. Jak kdo otevírá nebo neotevírá okna a jak dlouho větrá nelze prokázat. Proto je to ptákovina. Nelze tedy tvrdit, že má spotřebu víc než 200% a přidat k tomu jako důvod otevírání oken. V tom je stupidita té vyhlášky a výpočtu k tomu.
Promiňte, ale myslel jsem, že se bavíme o náměrech IRTN, které jsem myslím výslovně zmínil.
Anebo zpochybňujete fakt, že když mám na ideálním radiátoru IRTN = 100 a soused ve stejném bytě na stejném radiátoru IRTN = 300, tak že soused odebrall cca o 200% víc než já?
A je dle mého názoru lhostejno, zda je tomu tak proto, že stále větral anebo proto, chce dosáhnout teploty 29°C…
V prvním případě by ještě můj náměr (soused přes zeď) navyšoval, ve druhém případě naopak
Paní Marie, to je přece je popsané v té vyhlášce, je tam vysloveně napsáno „TAKTO“ a následuje popis.
dle § 3 (2) odst a) b) : byty které jsou mimo limity nastavíte přesně na limity, tím určíte jejich „náklad“
dle § 3 (2) odst c) tyto upravené náklady odečtete od celkových nákladů na dům a zbývající náklady rozúčtujete na zbývající byty
Nemůže se tedy stát , že by vám chyběly finance.
Úplné znění ustanovení
(2) Rozdíly v nákladech na vytápění připadající na 1 m2 započitatelné podlahové plochy nesmí překročit u příjemců služeb, kde jsou instalována měřidla podle zákona o metrologii nebo zařízení pro rozdělování nákladů na vytápění, v zúčtovací jednotce hodnotu o 20 % nižší a hodnotu o 100 % vyšší oproti průměru zúčtovací jednotky v daném zúčtovacím období. Pokud dojde k překročení přípustných rozdílů, provede poskytovatel služeb úpravu výpočtové metody u příjemců služeb, u nichž došlo k překročení některé stanovené hranice. U ostatních příjemců služeb se vychází pouze z náměrů měřidel podle zákona o metrologii nebo zařízení pro rozdělování nákladů na vytápění. Poskytovatel služeb provede úpravu výpočtové metody takto
a] hodnota nákladu na vytápění příjemce služeb, jehož rozdíl překročil stanovenou limitní hodnotu, vztažená na 1 m2 započitatelné podlahové plochy příjemce služeb, se upraví na limitní přípustnou hodnotu nákladů na vytápění na 1 m2 započitatelné plochy, tedy 80 % průměrné hodnoty za zúčtovací jednotku, v případech, kdy nebyla dodržena spodní hranice 20 %, nebo 200 % průměrné hodnoty za zúčtovací jednotku v případech, kdy nebyla dodržena horní hranice 100 %,
b] upravený náklad na vytápění příjemců služeb je pak násobkem výměry započitatelné podlahové plochy a hodnoty upravené a
c] takto stanovená upravená hodnota nákladů na vytápění příjemce služeb se odečte od celkové částky nákladů na vytápění a zůstatek se rozdělí mezi ostatní příjemce služeb podle zákona, dokud všichni příjemci služeb nevyhoví stanovené přípustné odchylce rozdílu v nákladech na vytápění připadající na 1 m2 započitatelné podlahové plochy v zúčtovací jednotce v daném zúčtovacím období.*
Ale může, už se to stato Istě i Techemu a řešili to změnou poměru základní a spotřební složky 50/50.
správně by se to mělo poslat na MMR -to je autor vyhlášky. Mne by opravdu zajímalo, co si pod tím pojmem představujete. Vás nezajímá, kde máte udělat změnu, když vám nevychází rozúčtování? Mne tedy ano, když mi Justi napíše, že tomu nerozumím, tak bych to chtěla od něj vysvětlit, protože předpokládám, že on tomu rozumí. Předpokládám, že Justi odpoví a poučí. Děkuji
„když mi Justi napíše, že tomu nerozumím, tak bych to chtěla od něj vysvětlit, protože předpokládám, že on tomu rozumí. Předpokládám, že Justi odpoví a poučí.“ (Vložil věra marie (bez ověření), 27. Duben 2021 – 17:20)
Paní věra marie (bez ověření),
zjevně jste tu nová: To, co uvádíte, je obvyklá odpověď pana Justitiana místním blbečkům na zdejším portálu. Pan Justitianus totiž odpoví a poučí pouze výjimečně. Daleko častěji se ovšem tazatelka stane cílem jeho slovního útoku. Musí se nechat, že někdy má pan Justitianus i znalosti, ale jeho hulvátský způsob komunikace poněkud kazí dojem.
jsem i nejsem nová, sleduji tento web. Ale teď mne to donutilo ke komunikaci. Připravuje se legislativa, že se bude muset příjemcům služeb každý měsíc předávat nějakým způsobem, může být i elektronický, přehled jeho náměrů z indikátorů, měřičů tepla a teplých vodoměrů,. Nevím sice k čemu poslouží informace, že jste za měsíc spotřeboval např. 52 dílků, ale budiž. Nejhorší pak je to, že podle stávající vyhlášky, pak na konci rozúčtovacího období příjemci služeb, který byl mimo limitní hranice předáte jen korunový náklad. Myslím, že by bylo dobré, kdyby se odpovědní zástupci za SVJ, družstva také více ptali autora vyhlášky a nenechali se ukolébat tím, že rozúčtování ji zpracovává odborná firma. Odpovědnost vždy zůstává na nich. Že je vyhláška špatně, to už se prokázalo dávno, proto také musel být vydán nový metodický pokyn (ze dne 15.12.2017), který její přešlapy trochu řešil, ale bohužel nevyřešil vše. Teď v souvislosti s přijetím nových zákonů a vyhlášek o energetické účinnosti se připravuje nová česká legislativa a pokud se nebudeme ptát autorů vyhlášek na nejasnoti jimi předkládaných předpisů, tak pak se zase jen na tomto nebo podobném webu budeme dohadovat co a jak řešit. Jinak děkuji za reakci
Proč stahovat kalhoty, když brod je daleko? Přípravou nové legislativy se nestresujte předčasně, v tomto případě doporučuji nechat to „koňovi“, ten má větší hlavu.
Ptát se autora vyhlášky musíme všichni, kteří máme důvod se ptát, nejen odpovědní zástupci za SVJ, družstva. Totiž pro MMR, jak mne kterýsi z jeho zaměstnanců upozornil, je stěžejním kritériem četnost. Ne naléhavost problému, ale četnost, s jakou jsou na určitý problém upozorňováni. Proto situace, v jaké jsme se dnes ocitli, je důsledkem lenosti a lhostejnosti nejen zástupců korporací, ale, a to zejména, jejich členů. A „odborným firmám“ kvete, i přes jejich mnohdy neodbornost v „algoritmizaci“, pšenka.
Co máte na mysli touto větou?: Nejhorší pak je to, že podle stávající vyhlášky, pak na konci rozúčtovacího období příjemci služeb, který byl mimo limitní hranice předáte jen korunový náklad. Přece podle §7/2 ZoSl „Poskytovatel služeb ve vyúčtování musí uvést skutečnou výši nákladů na služby v členění podle poskytovaných služeb se všemi potřebnými náležitostmi, včetně uvedení celkové výše přijatých měsíčních záloh za služby tak, aby výše případných rozdílů ve vyúčtování byla zřejmá a kontrolovatelná z hlediska způsobů a pravidel sjednaných pro rozúčtování.“
Metodický pokyn určitě neřeší „přešlapy“ vyhlášky, to není jeho účelem.
Pane Vlastik (bez ověření), ono i při „odkývání“ platí, že změna způsobu rozúčtování je možná vždy až po uplynutí zúčtovacího období.. To znamená nejdříve od 1. ledna 2022. Najdete to v § 5 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb..
V reálné situaci bude záležet na tom zda některý vlastník jednotky podá proti tomuto vyúčtování námitku. Pokud ne, pak vyúčtování bude přijato všemi jako by bylo řádné.
Justitianus
Samozrejme jsem myslel to, ze se vyrobi dokument na schuzi vyboru s datem 2019 o tom, ze se rozhodla zmena pomeru.
O tom, ze by vybor nemohl rozhodnout zmenu pomeru jsem neslysel.
Jaky vy doporucujete pomer na topeni, v panelovem dome s UT? Take 50:50?
Opět jeden „statutár“ hrající si na „boha“
Pokud ve stanovách SVJ není přímo uvedeno, že je v pravomoci statutárního orgánu změna poměru v rozúčtování této konkrétní služby, tak si „páni výboři“ můžou tak jedině trhnout nohou a ne „na výboru“ vyrobit zpětně dokument a změnit způsob rozúčtování:-)
O změně způsobu rozúčtování, rozhoduje shromáždění vlastníků a tato změna, je možná vždy až po skončení zúčtovacího období.
Takhle: ve vetsine SVJ obavam se zadny nejaky usneseni o tom, ze se rozuctuje 30:70 nebo 50:50 ani neexistuje… Nejak se to zacalo delat a…
Rozúčtování nákladů na služby
(1) Způsob rozúčtování poskytovatel služeb ujedná s dvoutřetinovou většinou nájemců v domě, nebo o něm rozhodne družstvo, anebo společenství. Změna způsobu rozúčtování je možná vždy až po uplynutí zúčtovacího období. Nebo o ně rozhodne o něm družstvo nebo společenství. Tak co včil, babo raď.
Domnívám se, že o tom poměru rozhoduje shromáždění, případně deleguje tuto pravomoc na výbor.
Ptejte se SVJ a účetní, na základě čeho (mandátu, podkladu) tak rozhodla, u vás výpočty s teplem provádí účetní a nikoliv specializovaná firma?
Zde je doporučení: https://www.ista.com/…epsi-a-proc/
Poslední komentáře