Rodinny klan ve vedeni SVJ
Koupili jsme dum v bytovem dome, bohuzel postupne zjistujeme ze mistni SVJ ovlada rodina, ktera ma bohuzel dost zkreslene predstavy. Ze 14 jednotek maji vetsi pulku. Stanovy prakticky neexistuji, resp existuji z roku ldy se zakladalo. My nejsme ani zatim radne zapsani jako clenove. Predseda je nekdo jjny nez na smlouvach, takovy kocourkov. Nyni resime uver v radech nekolika milionu, nesouhlasime s ucelem ale asi mame opet smulu. V dome je havarijni stav elektriky, zabradli, na chodbach sileny neporadek. Je nejaka paka na vedeni svj aby delalo alespon to minimum co ma a opravy smerovalo smerem ktery je nutny a ne ktery se prave zachce? Ucetnictvi neexistuje, pristupy na společny ucet take zatim nejsou. Diky za nazor
Máte jedinou možnost, mimo útěku, hlasovat proti a pak se obrátit na soud.
„Máte jedinou možnost, mimo útěku, hlasovat proti a pak se obrátit na soud.“ (Vložil člensvj (bez ověření), 10. Listopad 2021 – 10:18)
Opakovaně se zde doporučuje soud. Jenže soud pouze přepočte hlasy a zjistí, zda při správním přepočtu by byl výsledek hlasování stejný (i kdybyste splnila všechny tři podmínky pro soudní přezkum: přehlasovaný vlastník, důležitá záležitost, lhůta). Soud nic jiného nezkoumá ani nezajímá. Takže na soud se obraťte pouze v případě, že byly chybně sečteny hlasy „pro“ a při správném součtu hlasů by rozhodnutí přijalo nebylo, a nebo v případě nižší než požadované účasti nebo jiné chybě v počtu nebo součtu hlasů, která ovlivnila výsledek.
„Je nejaka paka na vedeni svj aby delalo alespon to minimum co ma a opravy smerovalo smerem ktery je nutny“
Ano – pokud jste zákonodárce.
Ne – v ostatních případech.
Slaidy, udělal jste jen jednu chybu, ale byla to chyba zásadní:
| „Koupili jsme dum v bytovem dome …“ |
Víte, že když si jdete koupit čepici, vyzkoušíte si napřed zda sedí na hlavě, zda se Vám líbí střih a barva, zda látka je kvalitní. Když si jdete koupit ojeté auto, podíváte se důkladně na stav podvozku, na motor, na vnitřek, necháte si předložit servisní knížku a servisní historii.
Ale vy jste si nešel koupit čepici za stovku, ani auto za stovku tisíc, ale kupoval jste byt za milion(y). A bylo Vám jedno že na chodbách je bordel, že dům je vybydlený a nutně potřebuje opravy (které vy zaplatíte), nezajímal jste se o hospodaření, o to zda je něco našetřeno, jak pracuje SVJ, neseznámil jste se s zápisy ze shromáždění, nezajímal jste se vůbec o účetnictví SVJ. Nezajímal jste se o nic.
No tak teď máte přesně to co jste chtěl. Neporadím Vám, protože bohužel na lidskou hloupost žádnou radu neznám. Poradil Vám pan Řešil: Zbavte se toho bytu! Ceny nemovitostí ještě rostou; třeba najdete nějakého stejně lehkomyslného kupce a dokonce na tom neproděláte.
Justitianus
Pane Slaidy,
problém má stejné řešení, jaké zvolil předchozí vlastník Vašeho bytu.
Poslední komentáře