pronájem sklepu v domě SVJ
Mám dotaz jestli nemá někdo zkušenost. Vlastník bytu pronajmul sklep cizí osobě. sklepy se nachází v prostoru ve vlastnictví SVJ. Múže to udělat? Byt pronajmul někomu jinému /agentuře, kde se střídají osoby každých 14 dní).
Nevím zda Vám můj příspěvek pomůže, ale já mám v prohlášení vlastníka uvedeno, že do podlahové plochy bytu je započítána i podlahová plocha mého sklepu. Když ponechám zmíněnou legislativu stranou, tak si dokážu představit zápůjčku sklepů mezi členy SVJ nebo pro účel jasně vymezený který “neodporuje dobrým mravům”. Vše ostatní je právničina a sousedské vztahy v domě.
• Za prvé:
Neexistuje sklep „v prostoru ve vlastnictví SVJ“. Takže ten
sklep (místnost) má určitě jiného vlastníka, než jste napsal. Vlastníkem
jsou nejspíše všichni vlastníci jednotek, protože jde o společnou
místnost.
• Za druhé:
Neexistuje Vámi tvrzená možnost, že by jednotlivý vlastník jednotky
pronajal společnou místnost domu. O společném majetku rozhodují
spoluvlastníci většinou, počítanou podle podílů. Jakou většinou mohou
rozhodnout o pronájmu společné místnosti – to najdete ve stanovách SVJ.
Pronajímatelem by samozřejmě byli všichni.
Je ještě možnost, kterou jste nezmínil: že ta místnost je (podle obsahu prohlášení) ve výlučném užívání vlastníka konkrétního bytu. V tom případě může přenechat své právo výlučného užívání jiné osobě. Nepotřebuje k tomu od nikoho souhlas. Nejedná se však o pronájem.
Justitianus
Poslední komentáře