Paušál na služby nebo záloha na služby?

V jiném vláknu se podává, že paušál na služby má mnoho výhod:

http://www.portalsvj.cz/…ele-jednotky#…

V praxi jsem se zatím setkal, že častější je sjednat zálohu na služby.

Oba způsoby ať si každý pronajímatel zváží.

1)paušál na služby u největších položek teplo, TUV a SV nelze sjednat u nájmů uzavřených na dobu delší než 24 měsíců či na dobu neurčitou (§ 9/4 zákona č. 67/2013). Asi mám štěstí na majitele preferující dlouhodobý pronájem před nějakou krátkodobou ubytovnou

2)paušál na služby prakticky znemožní použít paušál na nájemné ve výši 30% (§9/4 ZDP). Paušál 30% na nájemné je velmi vhodný v případě družstevních bytů a bytů ve vlastnictví, které vlastník získal za netržní cenu.

3)konečné náklady na služby, které by si mohl pronajímatel uplatnit do výdajů, se dozví až v dubnu. Daňové přiznání se podává v březnu. Nepomůže mu ani nový Pokyn D6. Jde to sice vyřešit prostřednictvím daňového poradce, ale ten něco stojí.

Jako praktik formu paušálu nemohu doporučit.

Hezký den!