Nové stanovy SVJ

Podle § 10 odst. 2 ZoVB výbor nebo pověřený vlastník jsou povinni do 60 dnů po svém zvolení podat návrh na zápis do rejstříku. K návrhu na zápis se přikládají schválené stanovy společenství.

Podle §32 odst. 2 ObchZ návrh na zápis musí být doložen listinami o skutečnostech, které mají být do obchodního rejstříku zapsány, a listinami, které se zakládají do sbírky listin.

Podle §32 odst. 3 ObchZ návrh na zápis zapisovaných údajů musí být podán bez zbytečného odkladu po vzniku rozhodné skutečnosti.

První stanovy (přijaté na prvním shromáždění) jsou jednoznačně povinnou součástí sbírky listin. Povinnost vložit je do sbírky listin má statutární orgán SVJ.

Domnívám se, že nelze obhájit názor, že pro nové (později upravené) stanovy by měl platit zcela jiný režim, při němž by již taková povinnost statutárnímu orgánu nevznikla. Naopak platí, že povinnost „podat návrh bez zbytečného odkladu“ je teba vztáhnout jak na obchodní rejstřík, tak na rejstřík SVJ.

Z uvedeného mi vyplývá, že je povinností výboru zajistit, aby v rejstříku SVJ byla vždy vložena platná a účinná verze stanov.

lake

K.L.,

odpověď na Vaši otázku je ukryta v § 10/4 ZoVB.

Je ale ukryta mimořádně dobře, protože se neví, zda se použijí taková ustanovení, která mají pouze procesní povahu, nebo i taková ustanovení, která mají jinou než procesní povahu (Čáp str. 167).

Své pochybnosti o rejstříku SVJ podrobně rozvádí Holejšovský na str. 155–248 aniž by poskytl jednoznačné stanovisko.

Vzhledem k nejasné právní úpravě Vám za neuložení úplného znění stanov do rejstříku SVJ pravděpodobně sankce nehrozí. Jednejte podle svého uvážení.

Snad jedinou jistotou je, že mimo rejstřík SVJ (kde se neví) se změna stanov nikam jinam neposílá.

Hezký den!

Pavel