Kolektivní spoření na _známý_ účel
Přesvědčivě se zde dovodilo a patrně panuje shoda, že povinnost vlastníka jednotky účastnit se kolektivního spoření na neznámý účel dána není. Vychází se přitom z domněnky, že povinnost vlastníka jednotky účastnit se kolektivního spoření na známý účel dána je. Táži se proto:
Kde je zakotvena povinnost vlastníka jednotky účastnit se kolektivního spoření na známý účel? Jinak formulováno, které ustanovení nutí vlastníka jednotky mít uložené na účtu SVJ prostředky, které by mohl investovat do komodit, zbraní, umění ad. a pobírat z nich požitky? V případě potřeby jsem samozřejmě připravena uhradit náklad související se správou domu vynaložený SVJ, ať už plánovaný nebo neplánovaný.
(Aby mě tady někdo nechytal za slovo: Nelze nic namítat proti průběžnému zálohovému financování, kdy zálohy odpovídají nákladům. O tom zde nediskutujme. Tím chci odrazit obvyklé a nezajímavé námitky, že takové SVJ nebude mít z čeho hradit vodu, výtah ad.)
Žádný řádně hospodařující předseda nepodepíše smlouvu na
finančně náročnou zakázku, nemá-li na účtu SVJ k dispozici potřebné
finanční zdroje. Je-li akce finančně náročná, příspěvek člena bude
též finančně náročný, řádově činí 50–100 tis. Vytvořit takový
zdroj není pro každého stejně náročný úkol. Jsou tři možnosti tvorby
zdroje členem:
- jednorázový vklad celé částky před potřebou
- dlouhodobé spoření na účet SVJ
- cizí zdroj, úvěr SVJ ve prospěch člena.
Pořadí vytváří též pořadí náročnosti tvorby zdroje. Spoření na
účet SVJ není nutnost ale měl by být pouze možnost. Pro (ne)využití
vedou k tomu důvody ekonomické a ne právní.
Výhody: = vytváří únosné a pravidelné zatížení měsíčního
rodinného rozpočtu
= vytváří jistý zdroj pro SVJ
Nevýhody: = minimální nebo nulové zhodnocení uložených peněz
= pro člena nemožnost disponovat s uloženými penězi.
Problém s metodou 1) nastane před časem placení, kdy nastane prodej
jednotky osobě nedisponující částkou pro jednorázový vklad.
že takových zodpovědných lidí, kteří by si dokázali spořit sami bez pomoci SVJ a kteří by byli schopni na nějakou opravu jednorázově vydat x desítek tisíc korun je jako šafránu. Dvě třetiny lidí v bytových domech fungují systémem co mám to utratím. I proto je tak oblíbený splátkový prodej čehokoliv , úvěry na cokoliv, leasingy na auta a proto i zadlužení fyzických osob je nejvyšší v historii.
Poslední komentáře