Evidence nájemců
Dobrý den, majitel pronájmul byt 3+1 57m2 socialní rodině. Nahlášné jsou jen 2 dospělé osoby.Ty dvě dospělé osoby mají 3 nezletilé děti,které nejsou v bytě hlášeny + jsou tam i dvě osoby dospělé navíc a pes.. Majitele jsme kontaktovali jako SVJ aby uvedl na pravou míru počet osob atd. Už kvůli toho že od té doby co se tady ti noví nájemci nastěhovali jsou neustále nejaké problémy(státní policie, marihuana,krádeže na společenských prostorách,kravál dokonce se i venku rvali).Nastal i velký výskyt cizích lidí v našem domě,nehledě na to že všechny tyto osoby mají od našeho vchodu klíč. Jenže majitelovi i přes naše kontaktování stím nic nechce dělat a staví se k této situaci laksně a flegmaticky.Můžeme se jako SVJ nějak bránit? Děkují všem za odpověďi
družstevníku řešitelné to je..... pokud je v domě debil co dělá bordel tak musí být v domě druhý debil co to bude řešit… páč většina soudruhů vlastníků bude oficialně dělat , že se nic v domě neděje a vše je OK… to jsou součastní vlastníci z 90%…
Naši sousedé jsou odjakživa v bytě 4. Nahlášený počet osob mají vždy 1. S předsedou Výboru SVJ jsou v „přátelském“ vztahu. Jeden Výbor lpí na počtu osob, jiný jej ignoruje.
Ve všech SVJ by se mělo rozúčtovávat dle spoluvlastnických podílů.
Váha hlasu na shromáždění také není určena počtem osob v jednotce.
Nečlen II – jsem Tvůj fanda..... v našem SVJ se již dlouhá léta neúčtuje nic podle počtu osob v bytě ..... a váha hlasu samozřejmě odpovídá velikosti spoluvlastnického podílu…
Předseda výboru není od toho, aby jako detektiv páral, kolik osob kde bydlí. Pro takové pátrání nemá vytvořené podmínky, ani to po něm nepožaduje zákon. A stanovy určitě taky ne. Předseda výboru je od toho, aby zajistil a prosadil kriterium pro rozúčtování co nejméně závislé na vlastnícich, kteří jsou vyčůránci.
Nejde o pátrání , ale o jednání výboru SVJ na základě zák.č. 89/2012 sb, § 159 odst.1–3.
Je zde důvodné podezření na výbor společenství, které obnáší znaky korupčního jednání a to : " Porušení povinnnostipři správě cizího majetku" na základě zák.č. 89/2012 sb. – §220 a § 221 NOZ.
anonim
Ve všech SVJ by se mělo rozúčtovávat dle spoluvlastnických podílů. Váha hlasu na shromáždění také není určena počtem osob v jednotce.
Naprostý souhlas. Nechápu, proč to takto nenapíše moudrý zákonodárce. Asi proto, že nebydlí v bytě.
„chceme uvést pravdivý počet lidí žijící v bytě“
A to je přesně ten problém. Chtít můžete, ale jde o to, zda dokážete definovat, co to je „pravdivý počet lidí žijící v bytě“? Vsadím se, že nedokážete. I kdybyste dokázala, jak chcete tento počet kontrolovat? Kromě toho zákon nic takového nepožaduje.
Lumír máte recht.. Alespoň můžeme po majiteli požadovat o zapsámí 3 nezletilých dětí.. jako 5 členná rodina. Stím že na podzim budeme vyměňovat stávající zámek za samouzamykatelný s klíčem na kartu .takže alespoň neoprávněné a nenahlašené osoby nebudou mít klíče jako doposud.. Teď je to u nás jako Den otevřených dvěří..
Vy jste nebezpečná. Majitele bytu vy nemůžete omezovat, dostane klíčů nebo i čipů kolik bude chtít, třeba 20. Takhle si nemůžete vymýšlet v bytovém domě, takto si můžete vymýšlet ve svém vlastním domku. A pak tady bude někdo psát, že členové výborů jsou střelení. A co takoví střelení vlastníci jako je Nikol Šulová. Těch taky není málo.
Lepší jsou čipy. Budete mít záznamy, kdo do domu vstupuje a podle toho jim pište osoby pro účely služeb.
Čipy už lze také kopírovat, ne všechny, ale některé ano. Jsme družstvo a s počtem nehlášených osob obrazně bojujeme u pronajatých bytů. Pokud budete rozúčtovávat v SVJ podle podílu, zaplatí ostatní vlastníci navýšené náklady pronajatého bytu, kde bydlí podstatně více lidí, než je hlášeno. Je to téměř neřešitelný problém a spravedlivého rozúčtování se prostě nedoberete…
„Je to téměř(absolutně) neřešitelný problém a spravedlivého rozúčtování se prostě nedoberete…“
V SVJ, nelze nikdy dosáhnout absolutní spravedlnosti.Proto také „paskvil“ s názvem SVJ vznikl.Je totiž založeno na solidárnosti všech, vůči všem.Každý z členů SVJ,je už jen nuceným členstvím v nějakém spolku, svým způsobem omezen na svých nezadatelných právech. On není jen vlastníkem jednotky, ale také spoluvlastníkem společných částí domu a pozemku a je povinen, se při jejich správě a užívání, řídit platnými zákony a pravidly schválenými většinou vlastníků jednotek v domě.
Někdy se náklady na dosažení spravedlnosti vůbec nevyplatí.Pouze zdražují celkové provozní náklady na užívání bytu a společných tech.zařízení domu.Nehledě na to,že nejdražší je čas,který se při tom zbytečně vyplýtvá.
Přeji hezký den.
JaVa
„neoprávněné a nenahlašené osoby nebudou mít klíče jako doposud.“
Možná byste mohla postupovat podle práva. Jenom takové skromné doporučení, které Vám dávám zdarmy.
V čem ty blbe Onderko..... ? Ve slušném bydlení , za které si platíš… až budeš mít pod sebou nebo nad sebou nebo vedle sebe sousedy : feťáky, smrady , indiany atd . ještě si rád vzpomeneě na SVJ.....
Jednoznačně bude záležet na solidnosti vlastníka, který byt pronajímá..... Pokud je to nějaký vykuk co jenom bere peníze a bez zájmu… bude to složité a bude vás to stát spoustu energie a nervů…
Poslední komentáře