darování bytu
Vážení diskutující.Je darovací list bytu,prostřednictvím notáře.Byt je v OV při SVJ,které hradí určitou fin.část na úvěr domu.Musí být prosím v darovacím listu uvedena skutečnost podílové platby z bytu na tento úvěr nebo postačuje uvedení nákladů pro samotný byt? Děkuji za solidní odpověď.J.Dymák
Nemyslim, ze by v darovaci smlouve mely byt az tyto detaily. To by Vam ostatne mel sdelit prave ten notar.
Dobrý den pane Jandus, moc děkuji za odpověď a jinak chci upřesnit skutečnost, že bylo sděleno notářkou, že v darovacím listě musí být uvedena skutečnost, zda majitel (dárce) hradí povinnou platbu na případný úvěr,použitý pro opravu domu (říkají tomu celková revitalizace).Jinak že se jedná o zatajení skutečnosti, se kterou by mohly být v budoucnu problémy.Že se jedná stejně tak i v případě prodeje bytu. J.Dymák
Vážení,jenom se zde pozastavuji nad tím, že můj dotaz je mínusován coby něco špatného.Já tomu nerozumím. Dotazuji se zde (jinak za kamaráda co nemá internet)na skutečnost, která jej potkala, když byl paní notářkou vyzván, aby uvedl do darovacího listu skutečnost, že jsou v domě platby na úhradu úvěru, který si Společenství vzalo na opravu domu.To je tedy celý problém.Nikdo z nás si zde nic nenutí a navíc chceme poradit tak o co zde někomu jde? Dymák
Pane Dymáku,
darování upravuje § 628 až 630 ObčZ.
Podle § 629 je dárce povinen upozornit na vady, o nichž ví.
Já za vadu na darovaném bytu nepovažuji, že SVJ má platit nějaký úvěr, nebo že vlastník bytu má platit nějaký příspěvek na správu. Za vadu bych považoval, kdyby byl byt zatížen zástavním právem, právem doživotního užívání, exekucí etc.
„Darovací listem“ asi nazýváte písemnou darovací smlouvu. Osobně bych se držel terminologie uvedené v ObčZ.
Protože požadavky paní notářky považuji za neoprávněné, notářku bych vyměnil.
Darovací smlouvu si navíc zatím může člověk napsat sám. To se má změnit, až se prosadí megalomanský nový ObčZ, podle kterého smlouvy související s nemovitostmi mohou sepisovat jen nadlidi z řádu advokátů a notářů. Obyčejnému plebsu toto právo navrhl odejmout jeden lobista z TOP 09. Holt dělají vše pro lidi.
Hezký den!
Pavel
Dobrý den p.Pavle!Moc a moc děkuji za Vaší odpovědˇ, která už o něčem vypovídá, to jako myslím kontruktivní vysvětlení.Ne jen zde mínusovat někoho a nic neříci,pardon, napsat. Já jsem totiž taky měl za to, že by se nemělo či nemuselo uvádět to, že se v domě hradí úvěr na barák.Taky jsem měl za to, že snad jde pouze o byt, tedy tak, jak Vy p.Pavle vysvětlujete a to velmi dobře a srozumitelně! Prostě perfektní a jsem moc rád jak za sebe tak za kamaráda. Opravbdu ještě jednou moc děkuji a taky za pochopení v našich „nesnázích“, kdy jsme tápali v nějakých zákonných povinnostech.Asi taky kunčoftovi poradím, aby opravdu změnil notářku. Máme jich zde ve městě dost, snad čtyři.A taky máte pravdu v tom, že se jedná o darovací smlouvu, prostě jsem nevěděl honem jak to popsat.Díky a přeji rovněž příjemný den.S pozdravem Josef Dymák
Poslední komentáře