Saze napsala: "... příjmy nebyly rozdány jako dary jednotlivým osobám (...) ale shromážděním bylo odsouhlaseno, že příjem zůstane ve „fondu oprav“"

• Je-li FVE ve vlastnictví SVJ - právnické osoby:
V tom případě výše uvedené tvrzení je v rozporu s právem. Pouhé přání je vydáváno za daňovou realitu.
Je zřejmé, že částka nebyla použita v souladu s § 20 ZoDP na daňově osvobozený účel, nýbrž byla rozdána jako dary bez právního důvodu vlastníkům jednotek. Jak s vyplacenou částkou pak naložili je z hlediska daňového pro SVJ bezvýznamné. Společenství bylo povinno uvést tuto částku jako svůj příjem v daňovém přiznání a je též povinno ji řádně zdanit.

• Je-li FVE ve vlastnictví jiných osob:
Pak situace je zcela jiná. SVJ má příjem z provozování FVE (pokud neuzavřelo s vlastníkem FVE smlouvu o tom, že elektrárnu provozuje SVJ bez zisku a že veškerý výnos náleží vlastníkovi věci). Použije-li SVJ tento příjem na účel správy domu v následujícím období, nehradí daň. Je samozřejmě vyloučeno uplatňovat odpisy z cizího majetku! Otázka je, zda účetnictví odpovídá tomuto příběhu.

Že vlastníci jednotek vložili přijatou částku jako mimořádnou zálohu na účet správy domu je od daně neosvobozuje. V každém z obou popsaných případů vznikla povinnost zdanit příjem každému vlastníkovi jednotky.

lake