Pokud někdo tvrdí, že vlastní "půdu", je to zcela jistě nesmysl. Pokud ovšem tazatelka vlastní jednotku (nebytový prostor), je to jiná věc: bylo třeba to rovnou napsat namísto pohádky, že "... je přiřazen k jejich bytové jednotce". Kvůli popleteným informacím zde máme zbytečných 17 příspěvků ...
---------------------------------------------------------------------------------
Takže jediný způsob, jak se alespoň přiblížit k pravdě, je nahlédnout do katastru. Zjistěte, zda je v něm vedena tato jednotka a zda jejím vlastníkem je skutečně příslušná osoba.

Z Prohlášení vlastníka budovy pravdu nezjistíte. Může být částečně vadné, buď omylem developera nebo záměrně.

Z kupní smlouvy pravdu nezjistíte. Je mnoho případů, kdy nabyvatelům jednotek bylo slibováno, že si něco za příplatek "přikupují" (sklepní kóje, garážová stání, terasy, jakési nedefinované půdy atd.. Ve skutečnosti tyto části domu vůbec nejsou vyčleněny jako jednotky, neexistují tedy v právním smyslu a koupit je nelze. Dotyční vlastníci tedy vyhodili peníze, když si si koupili "vzduch s bublinkami".

Ani po kontrole záznamu v katastru však nemáte jistotu, že skutečně něco vlastníte.
Záznam v katastru může být absolutně neplatný, protože to, co je nazýváno jednotkou není ve skutečnosti místností ve smyslu stavebních předpisů. Pokud například se zjistí, že v domě je (podle dokumentace stavby a podle kolaudačního rozhodnutí) pouze jedna půda - což není místnost - pak neobstojí tvrzení, že tuto půdu nekdo načerno rozporcoval na neexistující "jednotky" a ty pak prodal. Rozhodující je kolaudační stav nemovitosti.

lake