Je-li v domě prostor označený podle kolaudačního rozhodnutí jako „půda“, jedná se o společný prostor domu. Co si o tom myslí tazatelka je bezvýznamné.

Tvrzení, že si část půdy někdo údajně „koupil“ je úsměvné: k vlastnictví jednotky automaticky přináleží podíl na společných částech domu, takže půda byla samozřejmě již zahrnuta v kupní ceně jednotky, stejně jako chodby, schodiště, sklepy, obvodové zdi, střecha, vstupní dveře, atd., atd. Podíl na společných prostorech domu nelze koupit samostatně, to je nesmysl přímo z Kocourkova.

Jakákoliv stavební činnost ve společných částech domu je vyloučena bez souhlasu všech vlastníků jednotek a bez ohlášení či stavebního povolení.

Pokud si někteří nešťastníci na společné půdě ukutili nějaké přepážky, nevznikly tím žádné obyvatelné místnosti, tím méně součást bytu. Jde prostě o černou (nepovolenou) stavbu v cizím prostoru.

Stavebníci slíznou pokutu od stavebního úřadu a budou muset půdu uvést do původního stavu. Druhá možnost je, že dodatečně doloží souhlas spoluvlastníků domu, splnění hygienických a požárních předpisů, přiloží stavební dokumentaci a posudek statika a dodatečně proběhne stavební řízení a rekolaudace. Místnosti pak budou v katastru zapsány do spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek v domě, bez ohledu na to, který kutil je načerno postavil.

Pokud se tazatelka chce vyhnout tomuto výsledku, ať se zachová tak, jak jsem jí už poradil: souhlas 100% vlastníků a uzavřít smlouvu o výstavbě.

lake