Tomuto vlastníkovi pozemku nemůže SVJ nic nařídit. Budete postupovat nikoliv podle ZoVB, nýbrž podle Občanského zákoníku.

Podle § 127 občanského zákoníku se vlastník věci musí zdržet všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval jiného nebo čím by vážně ohrožoval výkon jeho práv.

Ustanovení § 127 odst. 3 řeší právo vstupu na sousední pozemky. Vlastníci sousedících pozemků jsou povinni umožnit na nezbytnou dobu a v nezbytné míře vstup na své pozemky, popřípadě na stavby na nich stojící, pokud to nezbytně vyžaduje údržba a obhospodařování sousedících pozemků a staveb. Pokud v této souvislosti vznikne na pozemku nebo na stavbě škoda, je ten, kdo škodu způsobil, povinen ji nahradit; této odpovědnosti se nemůže zprostit.

Vstup na sousedící pozemek si může stavebník či vlastník domu vynutit buď prostřednictvím obecního úřadu, nebo občanskoprávní žalobou.

lake