Přechod z podílového vlastnictví na Společenství vlastníků

Dobrý den, bydlím v domě, který má 6 bytových jednotek a je rozdělen ideální jednou šestinou mezi obyvatele domu. Máme tedy podílové vlastnictví. Chtěli jsme založit Společentsví vlastníků, ale jeden podílník je stále proti. Zákon říká, že pokud dům obsahuje alespoň 5 bytových jednotek a vyskytují se v něm minimálně 3 různí vlastníci, automaticky vzniká společenství vlastníků, jehož členy se všichni stávají. Může neochota jednoho podílníka může ovlivnit přechod na vznik společenství vlastníků? A jaká jsme tedy právní forma, když nejsme společenství ani BD ani vlastníci a nemáme ani IČO Děkuji za odpověď. Radek