Na první otázku – ANO.

Na druhou otázku – družstvo musí vypracovat dokument, který se jmenuje Prohlášení vlastníka. Tento dokument pak v písemné a grafické formě odpoví na tento dotaz.

Na třetí otázku – vlastník bytu je / není nadále členem družstva. Toto má být obsaženo ve stanovách družstva. Nebo je to na uvážení člena. Nebytové prostory (dále jen NP) – zde právě záleží na onom prohlášení vlastníka a mimo jiné také na tom, co kdo za NP považuje. Např. sušárna. Většinou se o NP nejedná, je to tzv. společný prostor, který společně vlastní všichni vlastníci jednotek v domě. Pokud by ona sušárna byla skutečně NP, pak by se jednalo o jednotku as jako taková by musela být vymezena v Prohlášení.

Na čtvrtou otázku – Ano i NE. A závisí to právě na formě a čase ve kterém se budete nacházet. Nepůjdu do detailů, v této fázi je to zcela nadbytečné.

Na pátou otázku – převod bytu je bezúplatný a to ze zákona. Jinou otázkou je administrativní poplatek, který si družstvo může účtovat za vypracování smlouvy o převodu a další administrativní úkony. K tomu přistupuje splacení ceny bytu (anuity).

Daň z bytu si vypočítáte sama. Tak stanoví zákon. A opět bych to nyní pominul, je to nepodstatné.

Souhrnně:

Nahlédněte do stanov družstva, zda se tam někde píše o tom, že družstvo někdy nějaký¨m způsobem převede byty do vlastnictví nájemců. Pokud ne, je nutno změnit stanovy. Do té doby převody bytů nastat nemohou.

Z Vašeho popisu soudím, že jste dům koupili od obce. Pak je v první řadě dobré vědět, jak splácíte obci cenu domu (splátkový kalednář). Ve smlouivách bývá uvedena podmínka zákazu převodů bytů do vlastnictví a to nejméně po dobu splácení.

Dobrý den

Votočka