Pope,
SVJ není právním nástupcem BD. To je nějaká pohádka z mechu a kapradí. Dobrou noc!
Práva a povinnosti z uzavřených smluv přecházejí z původního vlastníka na nové vlastníky jednotek. Třetí strana (např. dodavatel vody a tepla) může být "v dobré víře", což nic nemění na tom, že se vůči SVJ (nově vzniklému právnímu subjektu) nemůže bez smlouvy ničeho domáhat. Což platí i opačně.
Jiný případ by nastal, kdyby SVJ odebíralo tato plnění načerno. Proto samozřejmě je v zájmu vlastníků jednotek, aby SVJ samo uzavřelo příslušné smlouvy co nejdříve po svém vzniku a volbě statutárního orgánu.

lake