Pane Hynku,

obchodní a občanský zákoník patří do oblasti soukromého práva, řadu věcí si proto mohou obě strany dohodnout.

Jednou z těchto věcí je i to, zda si zvolí uzavření smlouvy podle ObčZ nebo podle ObchZ.

Výslovně je to uvedeno v § 262/1 ObchZ: „Strany si mohou dohodnout, že jejich závazkový vztah, který nespadá pod vztahy uvedené v § 261, se řídí tímto zákonem…“

Smluvní vztah tedy může být upraven podle obecného kodexu (ObčZ) ale i podle ObchZ, i když to na první pohled podle § 261 nelze.

Hezký den!

Pavel

P.S.

Výběr správného kodexu je důležitý, ale nezapoměňte dohodnout zdánlivé drobnosti např.:

1. přikrytí zábradlí a olepení výtahových dveří, oken, elektro rozvaděčů, dveřních zárubní bytu, apod.
2. očistění staré malby a odmaštění původních emailových nátěrů patek a boků schodů
3. odstranění odfouklých štukových omítek, úklid odškrabaného štuku, penetrace očistěného podkladu a následné přeštukování Keraštukem
4. vyspravení prasklin a nerovností tmelením a sádrováním
5. 2× malování – bílení Primalexem plus – xxx m2
6. nátěr patek a boků schodů venkovním emailem syntetickým, barvy šedé RAL 7040
7. obnovení číslování jednotlivých podlaží
8. průběžný a celkový úklid