Paní Janczyková,

informaci o tom, že družstvo není pověřeným vlastníkem, jsem napsal nesprávně ve své předchozí odpovědi, a to na základě toho, co jste uvedla v úvodním dotazu:
- že byla konána domovní schůze,
- že máte problémy s domovníkem,
- že chcete odvolat domovníka,
- že revitalizaci domu připravuje SBD.

Shodně jako já pochopili obsah Vašeho příspěvku i další diskutující, když jste od nich dostala radu, že první schůzi svolá původní vlastník, či radu, že "družstvo jako původní vlastník budovy svolalo na 20.9. první schůzi shromáždění". Potvrdilo se, že čím méně srozumitelný je úvodní dotaz, tím méně přesné jsou odpovědi na něj.
------------------------------------------------------------------------------------------
Z Vašeho nynějšího příspěvku plyne, že SVJ již bezpochyby vzniklo a SBD je řádně zvoleným pověřeným vlastníkem zapsaným v rejstříku. Zároveň je SBD i správcem domu (což je nebezpečný souběh odpovědnosti a rozhodovací pravomoci, ale volbou výboru na shromáždění se to jistě změní).

Platí, že výbor se ujme své funkce teprve okamžikem volby na řádně svolaném shromáždění.
Potom může shromáždění rozhodnout i o osobě vykonávající správu domu: můžete uzavřít smlouvu s dosavadním správcem, nebi zvolíte jinou společnost poskytující správní služby. Správu vlastními silami bych v tomto okamžiku nedoporučoval pro nezkušenost.

Platí též, co vám bylo zde už řečeno: že vaše práva vlastníků jednotek podle ZoVB můžete uplatňovat bez omezení a bez ohledu na to, kdo je právě statutárním orgánem ve vašem SVJ.

lake