Paní Jano1,

nevidím nikde v dotazu paní Janczykové zmínku o úvěru, pouze o nesouhlasu s projektem, ale to je jedno. Šlo mi hlavně o Váši odpověď a následný dotaz:

Samozřejmě, že můžete pracovat. Kolika podíly, nebo % zastupujete SVJ? 

Tady bohužel s největší pravděpodobností jde o vznik z družstva dle §9 odstavec 4 ZoVB a tudíž jak již napsal pak lake, družstvo je dle Prohlášení vlastníka v pozici správce a je-li můj předpoklad správný, také dle §9 odstavec 10 plní funkci orgánů společenství toto družstvo až do doby, kdy budou orgány společenství zvoleny.

Navržení členové výboru tedy nemohou oficiálně pracovat ani SVJ zastupovat do doby, než budou opravdu na první schůzi shromáždění zvoleni. To jste jasně neřekla, naopak v tazatelce vzbuzujete mylné naděje, že může pracovat a někoho zastupuje.

Naopak ve Vašich odpovědích zcela postrádám poučení, že není potřeba být ve výboru, aby se vlastník mohl zajímat o vše spojené s jeho spoluvlastnickým podílem na domě. Dále postrádám informaci, že při hlasování se vlastníci v daném případě nepočítají na kusy, ale na podíly. Také jste se nedotázala na (dle mého zásadní) informaci, jakým způsobem byla schválena nyní napadaná revitalizace.

A vzhledem k tomu, že za tři týdny se vlády ujme řádně zvolený výbor SVJ, jehož členem patrně paní Janczyková bude, neznalost postupů vzniku SVJ rozhodně není druhořadým problémem; vzbuzovat v tazatelce naději, že již v tuto chvíli někoho oficiálně zastupuje by naopak mohlo způsobit problém zásadního charakteru nebo minimálně ztrapnit tazatelku při jednáních s družstvem, které zřejmě hodlá za SVJ vést.

Protože dokud tazatelka nebude mít v ruce alespoň notářský zápis o zvolení členem výboru, může s družstvem (a všemi ostatními institucemi) jednat maximálně jakožto podílový spoluvlastník nebo nezaniklý družstevník. Že i poté bude povinna se řídit při své činnosti vůlí ostatních vlastníků podle hlasovacích kvór uvedených v ZoVB a nikoli vlastními názory snad netřeba dodávat.