Nejdříve pár poznámek:
- splacení úvěru do 3 let je možné s dotací Zelená úsporám, jinak si to nedovedu vysvětlit. Jiná věc je ale, zda je rekonstrukce potřebná. To by mělo odsouhlasit shromáždění více než 75 hlasy všech hlasů. Stalo se?
- na www.justice.cz si můžete stáhnout výpis z rejstříku a stanovy Vašeho SVJ. Smlouvu s bankou ani nepotřebujete, ale když ji chcete, máte na ni nárok. Smlouva se správcem je zajímavější. Daleko zajímavější jsou ale zápisy ze shromáždění a z výboru. Ty si vyžádejte.
- zajímavé je, že mluvíte jen o předsedovi. Co ostatní členové výboru? Nebo se jedná o pověřeného vlastníka?
- skutečnost, že jen předseda má podpisové právo nemusí být na závadu. V našem SVJ má podpisové právo k účtu více osob. Mj. pro kontrolu nakládání s účtem u nás projednáváme účetní závěrku na výboru každý Q a výsledek je uveden v zápisu. Ale pokud by předseda chtěl ukrást peníze z účtu a k výběru by byly potřebné současně dva podpisy, tak tomu stejně nezabráníte. Podpisové vzory jsou veřejně dostupné na internetu a většina lidí uvádí stejný podpis do rejstříku i do banky.
Nyní k Vašim otázkám:
ad 1) z právního hlediska je Vaše dohoda na termínu shromáždění s pouhým předsedou nezávazná. Samozřejmě by slib měl držet, ale termín určuje výbor. Nejlepší by byla dohoda s výborem a ještě lepší by bylo rozdat pozvánky s termínem. I pak jde samozřejmě termín změnit, ale je to složitější.
ad 2) v obchodních společnostech lze projednávat na valné hromadě pouze takové body, které jsou na pozvánce. Výjimkou je, pokud jsou všichni společníci přítomni a změní pořad jednání. Paskvil jménem ZoVB nic takového nestanoví. Možná by ale soud použil analogii. Proto nedoporučuji se pokoušet jednat o odvolání členů výboru aniž by tento bod byl na pozvánce. Pokud se nedohodnete s výborem aby byl tento bod na pozvánce můžete postupovat podle § 11/1 ZoVB.
Na závěr: Máte připravený nový výbor? Ono odvolat starý výbor lze, ale pak se může stát, že nebude výbor žádný a budete muset postupovat podle § 9/9 ZoVB, což v praxi nelze. Z toho co jste napsala mám dojem, že většina sice remcá, ale změnu chcete jen Vy, která se v ČR zdržuje minimálně a navíc není ani vlastník, což Vás podle stanov může vyloučit z kandidatury do výboru.
Hezký den!
Pavel
Poslední komentáře