Pokud by šlo o zálohové příspěvky vlastníků na správu domu (míní se jeho společných částí), pak jejich výše má skutečně odpovídat spoluvlastnickým podílům. Neplyne to ovšem z Občanského zákoníku, nýbrž z § 15 odst. 1 Zákona o vlastnictví bytů. Je tedy vyloučeno bez dohody všech nařizovat vlastníkům jednotek složit zálohu v jiné výši (např. paušální částku na byt).

Vy ovšem podle popisu plánujete něco jiného: půjde o půjčku, když jednotlivý vlastník na základě dvoustranné písemné smlouvy o půjčce poskytne svému společenství určitou částku. SVJ bude tedy dlužníkem vůči každému vlastníkovi jednotlivě. Zde jde výhradně o dobrovolný úkon, který vůbec nelze nařídit hlasováním na shromáždění. Každý vlastník jednotky se svobodně rozhodne, zda půjčku poskytne, v jaké výši a zda bude požadovat rovněž úrok.

lake