S:Je mi podezřelé, že by o úvěru SVJ mohl rozhodnout jen výbor…přece není možné manipulovat z prostředky vlastníků!!!

P:Můžete argumentovat jinak než pocity? Co schvaluje shromáždění určují ZoVB a stanovy. Pokud ve stanovách není, že o úvěru rozhoduje shromáždění, tak je to v kompetenci výboru. O manipulaci mluvíte pouze Vy.

S:Navíc pokud SVJ nemůže podnikat, není právní subjekt, tak, jak si může vzít úver???

P:SVJ má právní subjektivitu. Pouze některá stará SVJ asi nemají právní subjektivitu. Neznám ale jejich počet.

S:kdo ho podepíše??? Výbor???

P:Samozřejmě, jako ostatní smlouvy, to vyplývá ze ZoVB, výbor je statutární orgán.

S:Ještě bych pochopila, kdyby si banka vyžádala souhlas všech, nebo 3/4 vlastníků.

P:Banka je podnikatel, navíc má ručení ze zákona. Vyžaduje obvykle souhlas 50% všech. Pokud by banka požadovala souhlas 100%, skoro žádný úvěr by neumístila. Půjčovat SVJ při ručení ze zákona je velmi bezpečné.

S:To je maglajs .-)

P:Konečně mohu souhlasit, vítejte na palubě SVJ! :-))

Hezký den!

Pavel