Vážená paní Z.Krejčí,

teoreticky nezáleží nyní na tom kdo jak. I „DEVELOPER“ je původní vlastník a měl výboru předat „Prohlášení vlastníka“ třeba i v elektronické podobě. Jinak „Prohlášení…“ získáte za úplatu na příslušném katastrálním pracovišti.

Pro pozemky nevzniká ze zákona právnická osoba, pokud není zapsána na LV s domem. Při správě se skutečně jedná dle OZ, a jménem všech vlastníků vystupuje společný zástupce.

Jelikož spoluvlastnictví k pozemku nezastavěného je určeno také dle velikosti podílu na společných částech domu, jak uvádíte, bylo by vhodné, účelné i ekonomické postupovat, tak jak jsem uvedl minule.

Přeci nebudete konat dvě schůze k řešení společných záležitostí. Záleží na vás, vlastnících, jak si vše upravíte – postačuje i jednoduchá přesná úprava některých ustanovení vašich stanov tak, aby se týkalo jednání i souvisejícího pozemku.

Pozn.: Jelikož pozemek je nyní zapsán samostatně, může se v budoucnu stát, že spoluvlastník pozemku – parkovacího stání prodá jednotku=byt, ale parkovací stání si nechá. V souladu s úmyslem developera na základě stavebního povolení a kolaudace a stávajícími právními předpisy má tato parkovací plocha sloužit vlastníkům jednotek v domě – stanovený počet parkovacích míst pro dům (novostavbu) na vlastním pozemku. Takže pouze by jste vše uvedli do souladu se všemi předpisy souvisejícími.

Matějka