• „Prý si mám ten fond vydělit počtem jednotek a dostanu náklad na mou jednotku …“

Pane Vv, náklad na vlastní správu právnické osoby to samozřejmě není.

Nicméně pokud všichni vlastníci jednotek odebírají službu „vytápění“, pak způsob rozúčtování nákladů na odečty, rozúčtování a vyúčtování služby není nespravedliivý, je-li rozúčtován na každou jednotku stejně.

Není to správné ani účetně ani daňově, ale není to ve Vašem případě zjevně nespravedlivé.

Máte samozřejmě právo nahlédnout do „faktury“, abyste zjistil kolik to stojí celkem. Pak to podělíte počtem jednotek, a tuto částku si jako pronajímatel zahrnete třebas do nájemného. Vyřešeno.

Možná nevíte, že nájemce je povinen hradit „ze svého“ i náklady na vodoměry, kalorimetry nebo indikátory v bytě a náklady na jejich výměnu. Tak rozhodla nekonečně moudrá vláda ČR ve svém nařízení 308/2015.

Pan Patočka může začít mudrovat o tom proč tyto náklady vždy hradí nájemce, ale – kupodivu – náklady na své odečty, svá rozúčtování a své měsíční informace o spotřebě by (podle názoru pana Patočky) hradit neměl. Ještě že Směrnice Evropského parlamentu a Rady 2012/27/EU usvědčuje Patočku z omylu.

Justitianus